Neuwertige, wunderschöne Maisonette-Galeriewohnung im 4. Obergeschoss, ideal für Paare oder als WG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung mit perfekter Aufteilung und modernem Design! Die charmante, helle Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet großzügigen Wohnkomfort für eine WG oder eine kleine Familie mit kleinen, aber auch größeren Kindern.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit einer geräumigen, modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einem Essbereich, dazu ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, modern gefliestes Duschbad mit Fenster. Der Boden ist in den Wohnbereichen mit edlem Laminat ausgelegt, während der Kochbereich praktisch gefliest ist.
Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das von einem großen, lichtdurchfluteten Raum geprägt ist. Mehrere Dachfenster schaffen hier eine besonders freundliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Ebene ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Auch auf dieser Etage haben Sie einen separaten Zugang zum Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten ist.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 200,00 € inkl. Heizung
Strom ist direkt beim Anbieter zu entrichten.
Ausstattung
Zwei Bäder jeweils mit Fenster und Waschmaschienenanschluss
Laminat, Ornamentfliesen
Fenster mit Rollläden
offener Küchenbereich
Einbauküche mit Elektrogeräten
Keller, Fahrradkeller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Rothenburger Straße, nur wenige Gehminuten zur U- und S-Bahn entfernt. Die Anbindung an die Frankenschnellwegausfahrt ist schnell und unkompliziert. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: REWE, Norma, Lidl, Rossmann, Bäckereien und Apotheken. Die Michael-Ende-Grundschule und die Mittelschule St. Leonhardt sind ca. 350 Meter entfernt. Dem Haus gegenüber befindet sich das Gemeinschaftszentrum VilaLeon mit einem schönen Teich und grüner Wiese. In der Umgebung gibt es viele Cafés, eine Eisdiele und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einem aktuellen, einwandfreien Schufa-Nachweis bearbeiten können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Harald Braun
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=eb715900e5c156e80a7105d135e578096276eff97c5c52438ed27f09f1a49292635cea462af7251d5c1188ce29c0e084630a83cb8b3923952624d80a&language=de&isAddressShown=false"] interaktive Adresse[/URL]
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2514670.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.35