Neuwertiger Bungalow für den modernen Lebensstil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern und neuwertig präsentiert sich dieser schöne Bungalow, stilvoll eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
2022 wurde das Einfamilienhaus in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Blickfang der zeitlosen und ästhetischen Architektur ist der zurückgesetzte Eingangsbereich, der Wohn- und Garagenhaus über eine Diele verbindet und zum Innenhof und in den Garten führt. Dieser vor Wind und Einblicken geschützte Bereich bietet Intimität und eine Oase der Ruhe. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich an der Gebäuderückseite, flankiert von Blumenbeet und Rasenfläche. Die isolierverglasten Fenster mit stylischer Sprossung verfügen über elektrische Außenjalousien.
Ein landestypischer bepflanzter Friesenwall säumt das Grundstück. Auffahrt und Eingang werden von einer stilvollen Toranlage gesichert.
Vor der Doppelgarage gibt es zwei überdachte Freiplätze. An der Garagenrückseite stehen ein Abstellraum mit Zugang in den Garten und als Highlight ein Duschbad mit integrierter Sauna zur Verfügung.
Das Haus wurde sehr energieeffizient gebaut und entspricht neusten Gesetzesvorgaben. Die Heizung wird mit Luft-Wärmepumpe betrieben und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine besonders angenehme Raumtemperatur verschafft. Die Photovoltaik Anlage liefert 5 kW. Der Speicher ist erweiterbar.
Ein Energieausweis ist beauftragt, es wird die Energieeffizienzklasse A+ erwartet.
Glasfaser liegt in der Straße.
Ausstattung
_Wohntraum mit klaren Linien
_großzügiger Grundriss
_durchdachten Raumaufteilung
_neueste Technik
_hochwertige Materialien
_gehobene Ausstattung
_Fußbodenheizung in allen Zimmern
_Designplanken in Holzdekor
_exklusive Küche mit Koch-/Esstresen
_Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
_Schlafzimmer mit separater Ankleide
_Klimaanlage im Schlafzimmer
_Bad en suite mit Wannenbad
_Duschbad mit Sauna
_ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
_Innenhof mit mediterranem Flair
Lage
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken ist herausragend. Zur Küstenlinie der Nordsee beträgt die Entfernung etwa vier Kilometer, ein Fußweg von wenigen Minuten führt in das schöne Bredstedter Zentrum - hier lässt es sich gut leben!
Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.000 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee und den Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt. Ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie ein guter Mix von Handwerk und Dienstleistung in den Gewerbegebieten tragen zur Attraktivität als Wohnort für alle Generationen bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.
Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu Ausflügen in die flachen Marschgebiete und an die Nordseeküste oder auf die hügelige bewaldete Geest ein. Für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Sylt, Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an.
Verkehrstechnisch ist Bredstedt gut aufgestellt durch die Lage an der Bundesstraße 5 und den Bahnhof als Hauptverkehrsader zwischen Hamburg und Sylt. Hamburg liegt ca. 160 Kilometer entfernt, zum Sylt Shuttle in Niebüll oder zur Kreisstadt Husum sind es jeweils ca. 15 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges Wir respektieren den Wunsch der Eigentümer und präsentieren Aufnahmen der Privaträume ausschließlich in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1