Neuwertiger Bungalow in Bestlage von Rügland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Alles auf einer Ebene - Charmanter Bungalow mit modernstem technischen Standard, Doppelgarage, Carport und Whirlpool in Rügland
Objekt
Das Haus wurde im Jahr 2020 von der Firma Allkauf in Fertigbauweise erstellt.
Es ist nicht unterkellert, bietet aber mit dem vorhandenen Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer hinter der Küche ausreichend Stauraum.
Technisch bietet dieses Objekt absolut modernen Standard.
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Entkalkungsanlage sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaik Anlage mit Speicher gehören zur Ausstattung und bieten damit höchsten technischen Komfort und damit KFW 55 Standard.
Der vorhandene Gastank wurde geleast.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und ein Carport mit Schuppen bieten auch den Fahrzeugen ein gemütliches Zuhause.
Hinter dem Anwesen bieten ein Whirlpool und eine überdachte Pergola Urlaubsfeeling und lassen die Bewohner den Sommer genießen.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht seinen neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Gemütlichkeit ist Trumpf bei diesem charmanten Bungalow, der sich gut für zwei bis maximal drei Personen eignet.
Die offene Einbauküche kann im Objekt verbleiben. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt. Ein kleiner Bereich hinter der Küche wird als Speisekammer genutzt und bietet damit nützlichen Stauraum.
Der vorhandene Kaminofen übernimmt einen Großteil der Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit und verbreitet wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und kann dort den Feierabend in Ruhe genießen.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren.
Das Badezimmer ist mit Wanne und begehbarer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zur Ausstattung gehört natürlich ebenfalls ein Handtuchheizkörper.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Patz für die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner.
Bei Bedarf kann ein Großteil des Mobiliars übernommen werden, da die Verkäufer ihren Wohnsitz ins Ausland verlegen.
Der Außenbereich ist ansprechend gefliest und der Garten pflegeleicht angelegt.
Lage
Am Ortsrand von Rügland liegt dieser Bungalow in einem reinen Neubaugebiet ruhig in einer Seitenstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt von neuwertigen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Rügland gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Weihenzell und damit zum Landkreis Ansbach.
Das Wahrzeichen, Schloß Rügland ist eines der wenigen Wasserschlösser in Mittelfanken und beherbergt ein Familienmuseum.
Kindergarten und Kindertagesstätte bieten bereits den Kleinsten einen angenehmen Aufenthalt.
Ein Hofladen, eine Metzgerei und ein Supermarkt sichern die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfes.
Eine Arztpraxis stellt die gesundheitliche Versorgung sicher.
Die Entfernung nach Ansbach beträgt ca 11 Kilometer, nach Fürth ca 30 Kilometer und nach Nürnberg ca 45 Kilometer.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Bus ist gut.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen