Neuwertiger Bungalow in bevorzugter Lage von Engen-Welschingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der absolut neuwertige Bungalow mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² wurde im Jahr 2021 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit 454 m², am Ende einer Sackgasse erbaut. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich steht eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie drei separate Zimmer zur Verfügung. Weiter beinhaltet der Grundriss zwei komfortable Duschbäder. Eines der Schlafzimmer wurde mit einer begehbaren Ankleide versehen. Das Grundstück verfügt über zwei komfortable PKW-Außenstellplätze sowie eine hochwertig überdachte Gartenterrasse inkl. Innenmarkisen. Abgerundet wird das Angebot durch eine PV-Anlage, im Wert von ca. 20.000,00 EUR sowie der vorhandenen Einbauküche, welche ebenfalls einen Wert von ca. 20.000,00 EUR hat. Ausreichend Stauraum oder Ausbaupotential steht im großzügigen Dachboden zur Verfügung. Zudem verfügt der Außenbereich über einen großen, begehbaren Geräteschopf.
Ausstattung
Das Haus ist aufgrund des Baujahres und dem Pflegezustand als absolut neuwertig zu betrachten. Als Bodenbelag wurde durchweg ein moderner Fliesenboden in Holzoptik gewählt. Nahezu alle Räume sind mit teils dimmbaren Deckenspots ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit geflammter Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die beiden Duschbäder sind mit Fenstern versehen. Die Wärmezufuhr des Hauses erfolgt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch die bereits vorhandene Photovoltaikanlage ist das Haus größtenteils autark. Die Terrasse wurde durch eine Pergola mit Glasdach sowie darunterliegenden Markisen aufgewertet. Der Gartenbereich, welche halbseitig ums Haus verläuft ist professionell eingezäunt. Ein großer, moderner Geräteschopf ist zudem vorhanden.
Lage
Der Bungalow befindet sich ruhig gelegen in Welschingen, dem größten Ortsteil der Stadt Engen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Landmetzgerei, etc.) befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Kernstadt Engen verfügt darüberhinaus über ein komfortables Angebot in allen Bereichen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung in Richtung Schweiz und Bodensee ist nahezu perfekt. Daher ist Engen gerade auch bei Berufspendlern sehr beliebt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Internetzugang wird durch Glasfaser gewährleistet!
Der Bezug kann nach Vereinbarung innerhalb von 12 Monaten nach notariellem Kauf verfolgen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend