Neuwertiges DHH mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und energieeffiziente DHH kombiniert hochwertige Bauweise mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigen Materialien. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Bauweise: massiv gebaut aus 36,5 cm Porenbeton (Ytong), Außen Silikatputz. Die isolierte Bodenplatte (10 cm Styrodur) sowie Betondecken bieten hervorragenden Trittschallschutz und sorgen für Stabilität. Die Dachfläche ist mit einer 20 cm dicken Dachflächenisolierung, Holzfaserplatten versehen.
Dank der durchdachten Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Ausstattung sorgt sie für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen. Mit Smart-Home-Lösungen, zentraler Lüftungsanlage und weiteren vielen Extras bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Diese DHH ist aktuell vermietet und wird bis Ende Mai 2025 frei.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
*Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- Smart-Home-Technologie: Elektrische Rollläden steuerbar über App oder Panel
- Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Dreifach verglastes Fenster
- Zentrale Lüftungsanlage für optimalen Luftaustausch.
- Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen.
- Massive Eichenstufen im Treppenbereich.
- Alarmanlage (Reed-Kontakte an Fenster und Türen vorbereitet, Leitungen in den Technikraum verlängert).
- LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen.
- Tageslichtbad
Lage
Die DHH befindet sich in Kleinvillars , einem idyllischen Ortsteil der Stadt Knittlingen im Landkreis Enzkreis, Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an eine wichtige städtische Infrastruktur.
Im nahegelegenen Knittlingen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Knittlingen bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die von Kleinvillars aus gut erreichbar sind.
Über die B35 und B293 ist Kleinvillars hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, wie Bretten, Maulbronn und Pforzheim.
Mit Buslinien 734, 735 erreicht man schnell Kleivillars Bahnhof, eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
Nutzfläche: 32,72 m², vermietbare Fläche: 114,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen