Neuwertiges Doppelhaus mit Erdwärme und großzügigem Raumangebot - Stilvoll Wohnen in Stadtparknähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norderstedt-Harksheide und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dank der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung wird hier zeitgemäßes Wohnen in einer idealen Umgebung realisiert. Die offene und helle Raumaufteilung sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente, aber keinen großen Garten, legen. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe als nachhaltige und energieeffiziente Lösung für die Wärmeversorgung. In Kombination mit der Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima erzeugt, das sich individuell steuern lässt. Schon beim Betreten fällt der Blick auf die großen Fensterelemente, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Fenster erstrecken sich bodentief und bieten einen freien Blick nach draußen, wodurch der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch wirkt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einem stilvollen Design, ist sie das Herzstück des Hauses. Die Kochinsel bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die Küche ist mit zwei hochwertigen Backöfen ausgestattet, die für unterschiedliche Kochbedürfnisse ideal sind: Ein großer Heißluftbackofen für das Zubereiten von Braten, Gebäck oder Aufläufen sowie ein zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion, der multifunktional arbeitet und sowohl das schnelle Erwärmen als auch das Backen ermöglicht. Diese Kombination bietet maximale Flexibilität beim Kochen und Backen. Der angrenzende, ca. 35 m², große Wohnbereich wird durch eine hochwertige Kaminofenanlage abgerundet. Dieser sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Blick auf das prasselnde Feuer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen, derzeit als Büro, genutzten Raum. Das Erdgeschoss dieses Hauses präsentiert sich modern und stilvoll mit Fliesen in Parkettoptik. In Kombination mit den großen Fenstern und der Fußbodenheizung sorgt der Bodenbelag nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für angenehme Wärme und Komfort, insbesondere in den kälteren Monaten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit Bad-en-Suite und Ankleidezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer steht den anderen Zimmern zur Verfügung und ist ebenfalls stilvoll und funktional gestaltet, sodass es auch für eine größere Familie ausreichend Raum bietet.
Der voll ausgebaute und beheizte Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende veranstalten.
Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt drei Stellplätzen auf dem Grundstück. So können Sie und Ihre Gäste problemlos und bequem parken.
Fazit:
Dieses neuwertige Doppelhaus lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch seine moderne Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein stilvolles Zuhause in einer Top-Lage - perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Die Übergabe kann im April 2025 oder nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
*Erdwärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Vollkeller (beheizt)
*Zwei Badezimmer
*Gäste-WC mit Dusche
*3 Stellplätze
*Moderne Einbauküche
*Hochwertige Kaminofenanlage firetube drehbar
*Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (mit Ausnahme Gäste-WC)
*Abschließbare Holzfenster
*Hohe Decken
*Stuckleisten
*Hamburger Fußleisten
*Elektrische Markise
*Terrasse mit Südausrichtung
*Gartenhaus
*Zwei Außenwasserhähne
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zu den beliebtesten Wohnorten in der Metropolregion Hamburg. Dies liegt neben der Nähe zur schönen Hansestadt auch an der hervorragenden Infrastruktur und dem grünen Umfeld. Die Stadt bietet seinen ca. 80.000 Einwohnern ein breites Spektrum an Gesundheits- und Nahversorgung. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ziehen besonders junge Familien an.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Harksheide in Stadtparknähe. Norderstedt Harksheide zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zwei Bushaltestellen mit unterschiedlichen Buslinien sind wenige Fußminuten entfernt, mit denen man in kürzester Zeit nach Norderstedt-Mitte gelangt. Hier befindet sich auch ein Park- and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 vom Bahnhof Moorbekhalle (ca. 10 Gehminuten) besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig leicht erreichbar und mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00