NEUWERTIGES DOPPELHAUS MIT PERFEKTER INNENAUSSTATTUNG!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Landsberg am Lech befindet sich dieses neuwertige Doppelhaus. Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn A 96 – ein perfekter Platz für Ihre Familie. Von Landsberg aus kann die Stadt München binnen ca. 30 Autominuten erreicht werden. Zum Haus gehören neben einem schönen, bereits angelegten Garten Garten mit sonniger und großer Terrasse, eine Garage mit funkgesteuertem Tor mit Vorplatz, der als Pkw-Stellplatz genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm auf drei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien und Menschen mit viel Raumbedarf. Die perfekte Ausrichtung zur sonnigen Westseite ermöglicht herrlich sonniges Wohnen bis zum Sonnenuntergang. Die offene Grundrissgestaltung im EG sowie große Fensterflächen machen das Haus besonders hell und freundlich. Das Haus wird mit solarer Warmwasserbereitung und einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der große beheizbare Mehrzweckraum im Keller bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder ein Multi-Funktionsraum, Büro, etc.
Ausstattung
Luxuriöse und neue Innenausstattung mit Massiv-Parkett (canad. Ahorn) in allen Wohn- und Schlafräumen vom EG bis DG, massiver Holzbelag auf den Treppen EG bis DG + Granitböden in den Bädern, Diele EG und im KG + Kamin für evtl. Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden + effektive solare Warmwasserbereitung mit Gasheizung + 3-fach-isolierverglaste Wärmedämmfenster + extra große Terrasse mit Granit-Natursteinplatten zur Westseite + funkbetriebene Markise + 2. Duschbad im DG + Gäste-WC im EG + für das Haus stehen eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten ist vollständig angelegt. Die beigefügten Bilder zeigen ein vergleichbares Haus, nachdem die Renovierung gerade zum Abschluss kommt.
Lage
Die Stadt Landsberg befindet sich nur ca. 35 Autominuten von München entfernt (A 96). Eine perfekte Bahnanbindung nach München / Lindau ist gewährleistet. In Landsberg sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise verbunden und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Fußläufig in nur 5 Minuten ist die reizvolle Innenstadt von Landsberg am Lech zu erreichen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. Es befinden sich alle Schulen und Kindergärten in Landsberg am Lech. Ruhe und Erholung bieten die Grünanlagen in idyllischer Natur mit herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung und zum Freizeitgenuss. Aktive Sportler finden in Landsberg zahlreiche Sportanlagen zum herrlichen Ausgleich des Alltags. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität. Die Landeshauptstadt München ist nur 50 km entfernt und ist über die Autobahn A96 binnen ca. 30 Minuten erreichbar. Mit der Bahn kann München (Hauptbahnhof) in nur ca. 35 Minuten erreicht werden. Die Stadt Augsburg kann ebenfalls in nur 25 Minuten erreicht werden. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft ist ebenfalls schnell erreichbar. Daneben befinden sich die Alpen fast schon vor der Haustür.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten Berücksichtigung finden. Bitte senden Sie vorab die ausgefüllte Selbstauskunft zu. Das Formular ist als Pdf-Datei im Anhang zu diesem Angebot hinterlegt.