Neuwertiges EFH in Grünberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Toplage - Topzustand
Objekt
Vor vier Jahren wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus gebaut. Es ist auf dem neuesten Stand der Technik und ist von Grund auf gut durchdacht.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer die nicht selbst bauen wollen, sondern einfach ein neues, fertig gebautes und bereits bewohntes Haus - kaufen und einziehen wollen.
Keine Bauplatzsuche, keine unkalkulierbaren Baukostenrisiken, kein Warten auf Handwerker und Baufirmen...alles schon erledigt und dazu ein fester Kaufpreis.
Allgemein:
- Effizienzhaus 55 (KfW)
- Massivbau (Beton), Styropor Sandwichdämmung (Kern-Haus)
- Keller (Beton, druckwasserdicht) (Glatthaar)
- Betontreppen EG/Keller und OG/EG mit Holzhandlauf (Eiche geräuchert)
- Kunststoffenster, dreifach verglast, Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N im OG)
- Sicherheitshaustür RC3 mit elektronischem Schloss (Hörmann)
Haustechnik:
- Wärmepumpe (Luft/Wasser) (Viessmann)
- Fußbodenheizung in jedem Raum inkl. Keller mit Einzelraumregelung
- zentrale Lüftung mit Versorgung aller Räume (Viessmann)
- wartungsfreier Edelstahl-Warmwasserspeicher
- PV-Anlage (Süd-West), 11,385 kWp (OVAG Pachtmodell, €97 p.M. inkl. USt), versorgt Wärmepumpe und Hausstrom
- äußerer Blitzschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG und OG
- Videosprechanlage mit Annahmestelle in jedem Geschoss (inkl. Keller)
- SAT-Anlage mit Versorgung in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller sowie LAN in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller (zenrtal verkabelt in kleinem 19" Schrank im Hauswirtschaftsraum)
- Internet-Glasfaseranschluss
- großzügige Platzierung von Steckdosen in jedem Raum
- Wäscheabwurfschacht mit Abwurfstellen im Bad OG und Dusche EG
Wände:
- Rauhfaser, weiß (Silikatfarbe) im EG und OG inkl. Decken
- Silikatstreichputz im Keller
Fußböden:
- Fliesen im Keller und EG inkl. Treppe zum Keller
- OG Echtholzfertigparkett (Eiche geräuchert) in allen Räumen außer Kinderzimmern sowie Treppe OG/EG
- Teppichfliesen in Kinderzimmern
Bad OG:
- Eckbadewanne mit Spiegel und Brause mit Einrollautomatik
- Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause, Fußboden Mosaikfliesen
- Einbauschrank unter der Dachschräge
- Handtuchtrockner
Bad EG:
- großer Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause und Echtglastür
- Handtuchtrockner
Küche:
- Einbauküche (G-Form) mit Tresen und Durchreiche zum Wohnzimmer (mit Glasschiebtür)
- Granitarbeitsplatte
- hochwertige Geräte (Siemens StudioLine)
Dachboden:
- vollflächig beplankt (Kieferdielen)
Keller:
- Hobby-/Wellnessraum mit 2-Personen-Sauna
- Waschküche mit Einbauspüle und Doppel-Waschmaschinenschrank
Terrasse:
- Überdachung mit Seitenwand (Heim und Haus), Seitenwand mit Milchglas, Heizstrahler und integrierte Beleuchtung
- Bodenbelag nicht fertig gestellt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, Bad mit Dusche, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer
DG: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und Wellnessraum.
Lage
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt in unmittelbarer Nähe. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.
Sonstiges
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/"]Suchwunsch mitteilen[/URL]
[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/"]Immobilienwert ermitteln[/URL]
[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/richtiger-immobilienpreis/"]Infos Preisfindung Immobilie[/URL]
[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienkauf/"]Infos Immobilienkauf[/URL]
[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienfinanzierung/"]Infos Immobilienfinanzierung[/URL]
[URL="https://www.facebook.com/sur.immobilien"]Unser facebook-Profil[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022