Neuwertiges EFH, ruhige Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr modernes, neuwertiges Wohnhaus in Freigericht Horbach.
Das in 2018 erbaute EFH präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die ca. 203 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Hauptebene im EG erreichen Sie über die Außentreppe oder alternativ direkt über die integrierte Garage und das Treppenhaus. Das EG besticht mit einem geräumigen Flur und dem Gäste-WC; im weiteren Verlauf folgt das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Den zentralen Mittelpunkt stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, der Ihnen auch einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die sehr schöne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss besticht durch 2 sehr großzügige Schlafräume (Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon), eine Loggia, sowie das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Die Einbauschränke in den Schlafräumen und Bädern sind hochwertig, ebenso die gesamte Innenausstattung des Wohnhauses, diese sind alle im Kaufpreis enthalten.
Im Kellergeschoss befinden sich:
-die Haustechnik
-Plätze für Waschmaschine und Trockner
-integrierte Doppelgarage
-bis zu drei Stellplätze vor dem Haus und ein Carport vorhanden
Energieeffizienz / Energiekosten:
Der Energiewert von A+ (Endenergieverbrauch lt. Energieausweis bei 19,1 ) bestätigt, dass es sich um ein energetisch sehr gut aufgestelltes, modernes Haus handelt. Das Objekt wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Raumaufteilung
siehe beiliegende Grundrisse
Lage
Ruhige Wohnlage (Feldrand) in 63579 Freigericht Horbach.
Die Gemeinde Freigericht gehört zu Main-Kinzig-Kreis und befindet sich ca. 50 km östlich der Main-Metropole Frankfurt.
Ca. 10 Minuten benötigen Sie bis zur Autobahn A 66 bei Gelnhausen oder Langenselbold.
Die regional vorhandenen Bahnhöfe von Gelnhausen oder Langenselbold erreichen Sie ebenso in ca. 10 min..
In den Ortschaften Somborn / Altenmittlau sind verschiedene Einrichtungen wie Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés, Bäckerein vorhanden.
In Horbach selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schule (Kopernikusschule Freigericht) befindet sich im Nahe gelegenen Somborn. Diese ist mit dem Fahrrad / dem Schuldbus bequem erreichbar.
Sonstiges
sonstiges
Diese Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschluss zu diesem Objekt, ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu entrichten.
Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden.
Wegen einer Innenbesichtigung bitten wir Sie Kontakt mit uns aufzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt