Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage mit Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neuwertige Einfamilienwohnhaus wurde ca. 2010 im KFW 60 Bauweise auf einem ca. 730 m² großen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Bekond erbaut.
Eine angelegte Terrasse und herrlich hergerichtete Außenanlagen bieten einen schönen Platz zum Verweilen. Als Kfz-Stellplätze dienen die geräumige Doppelgarage und die gepflasterte Hoffläche.
Die Wohnfläche von ca. 194 m² erstreckt sich über zwei Geschossebenen.
Im Erdgeschoss sind Diele, eine hochwertige Küche, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche/ WC/ Handwaschbecken, ein Fitnessraum und eine sonnige Terrasse untergebracht.
Über eine massive Buchenholztreppe erreicht man das ideal aufgeteilte Dachgeschoss. Dieses verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Büro und ein herausragendes Tageslichtbad mit Infrarot-Sauna/Whirlpool/ Dusche/ WC/ Handwaschbecken.
Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
Zusätzliche Abstellfläche bieten die Doppelgarage und der angrenzende Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Für eine behagliche Wärme sorgt zusätzlich der Holzofen der Firma Wodtke (7 KW).
Zuzüglich zu der der massiven Bauweise erhielt das Haus eine echte Klinkersteinfassade durch Sonderanfertigung.
Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden in PVC-Ausführung samt Elektroantrieb ausgestattet.
Das Krüppelwalmdach des Einfamilienwohnhauses ist mit Ziegeln eingedeckt und die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Weitere Annehmlichkeiten sind der Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Kamera-System und zwei Zisternen im Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Die PV-Anlage wurde 2011 mit einer Leistung von 10.50 kWp hergestellt.
Das moderne Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden
Lage
Die aufstrebende kleine Gemeinde Bekond mit ca. 975 Einwohner liegt in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg.
Bekond verfügt durch den Autobahnanschluss über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich (ca. 20 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 20 km) sind schnell erreichbar.
Im benachbarten Föhren oder Hetzerath sind viele Einrichtungen (Grundschule, Ärzte, Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten etc..) des täglichen Bedarfs vorhanden. Bekond verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Sportplatz und zwei Restaurants.
In direkter Umgebung ist der Flugplatz Trier-Föhren sowie der Industriepark Region Trier (IRT) angesiedelt, der mit seinen ca. 80 Unternehmen unterschiedlicher Größen Arbeitsplätze für Bekond und die gesamte Region bietet.
Bekond verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Bekond ein beliebter Luftkurort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet den Maare-Mosel-Radweg bei Wittlich mit dem Moselradweg bei Schweich.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher