Neuwertiges Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem 1.263 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in Lauenbrück gebaut.
Insgesamt verteilen sich ca. 151m² Wohn- und Nutzfläche auf Erd- und Dachgeschoss des Hauses.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie im Erdgeschoss neben einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer/Büro, wie ebenso die Küche mit Sitzgelegenheit. Zudem lädt das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Eine massive Buchenholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben drei weiteren Zimmern ist außerdem ein helles Vollbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eines der Zimmer ist mit einer zusätzlichen Küchenzeile ausgestattet.
Über eine Raumspartreppe wird der Zugang zum Spitzboden gewährt.
Die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit separatem Abstellraum wurde 2012 in hochwertiger Ausstattung gebaut. Hier bietet eine massive Buchenholztreppe, im Abstellraum gelegen, den direkten Zugang in den geräumigen Spitzboden.
Der vorhandene Garten bietet viel Platz - den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Doppelgarage
- Hochwertige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum
- Elektrische Rolläden
- Parkett im Wohn- und Esszimmerbereich
- Nichtraucher
Lage
Lauenbrück ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage zur B75. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind dadurch leicht innerhalb von weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die weiterführende Fintauschule (Real- und Hauptschule) sichern das Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Rund 2.200 Einwohner leben in Lauenbrück.
Der Ort selbst bietet mit dem Supermarkt, einer SB-Filiale der Sparkasse, einem Bäcker, der Fleischerei, eigener Poststelle, Arzt- & Zahnarztpraxen sowie diversen Autowerkstätten eine gute Infrastruktur.
Das Leben in Lauenbrück wird vor allem durch die ortsansässigen Vereine geprägt. Die Freizeit kann durch Besuche des Landparks Lauenbrück, des Freibads in Fintel oder durch vielerlei sportliche Aktivitäten, wie z.B. Wandern in der Heide, Rad fahren oder Kanuwandern in der wunderschönen Natur rund um Lauenbrück gestaltet werden. Auch die Gastronomie kommt in Lauenbrück durch verschiedene Restaurants und Gasthöfe nicht zu kurz.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Liegenschaft:
Auf dem ursprünglich 2.929 m² großen Grundstück ist seit den 1980er Jahren eine Altlast eingetragen. Im Zuge der Verkaufstätigkeiten wurde eine erneute Bodenuntersuchung durchgeführt und das Schadenzentrum lokalisiert.
Mittlerweile wurde die Liegenschaft in zwei Flurstücke zerlegt und nachgewiesen, dass sich das Schadenzentrum unter der nicht bebauten Teilfläche befindet.
Eine Löschung des Altlasteneintrages für die bereits bebaute Teilfläche ist derzeit nicht möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher