++ Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eisingen ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in idyllischer Lage - Diese Immobilie eignet sich besonders für 2 Familien, die unter einem Dach leben möchten!
Dieses 2016/17 massiv erbaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1025m² großem Grundstück.
Die Gesamtfläche im Haus von ca. 262m² verteilt sich auf ca. 150m² mit 5 Zimmern im Erdgeschoss, ca. 110m² aufgeteilt in eine 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss.
Zusätzlich wurde ein helles Zimmer im Dachspeicher (Nutzfläche) nachträglich ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 25m².
Erdgeschoss (ca. 150 m²):
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Küche und Gartenzugang. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit drei schönen Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie Gäste-WC und einer Diele.
Ein großer Abstellraum mit Waschküche befindet sich im Keller.
Dachspeicher (Nutzfläche) - Heller, nachträglich ausgebauter Raum, der sich ideal als praktisches Büro für Homeoffice oder als kreativer Hobbyraum eignet. Rund um den Raum bieten zusätzliche Dachspeicherflächen viel Stauraum.
Der weitläufige Garten, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert auf der großen Rasenfläche spielen, während Sie auf der geräumigen Terrasse die Sonne genießen oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen.
Untergeschoss (ca. 110 m²):
Separat zugängliche 3-Zimmer-Wohnung, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Ausgestattet mit gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenanteil, Schreiner-Küche, Speisekammer und eigenem Stellplatz.
Außerdem steht eine Garage mit elektr. Toren und einem WC sowie weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.
Diese tolle Immobilie bietet viel Potenzial für Familien die zusammen mit ihren Eltern zusammenleben möchten oder eine weitere Einheit zum Vermieten nutzen möchten . Die zwei Wohnungen sind so gut geschnitten und aufgeteilt, dass zwei Haushalte entspannt Nebeneinander leben können. Die Größe und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys oder Arbeitszimmer benötigen.
Ausstattung
Modernes, energieeffizientes und naturnahes Leben wie im Bilderbuch!
. zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität
. beeindruckende Grundstücksfläche von 1025 m²
. Deckenhöhen von ca. 2,60m
. schöne Terrasse zur Entspannung mit Waldblick
. flexibel und anpassbare (Home-)Office Möglichkeit
. durchdachte, ca. 32 m² große Garage zwei elektrischen Toren + WC
. vielseitig angelegter Außenbereich mit Außen-Grill, Spielplatz und grüner Rasenfläche
. offener Wohn-/Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss
. zwei hochwertige, moderne Küche
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Elektrische Rollläden ....
. Beide Wohnungen verfügen über ein modernes Tageslicht - Badezimmer
. Regenwasserzisterne: 4500l Volumen
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein stilvolles, großzügiges und energieeffizientes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Eisingen befindet sich 7 km nordwestlich von Pforzheim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Diese idyllische Umgebung macht Eisingen zu einer gefragten Wohngegend. Darüber hinaus zeichnet sich der Ort durch eine hervorragende Anbindung aus, die es ermöglicht, das Stadtzentrum Pforzheim, Schulen, Einkaufszentren und weitere Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen