Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in 94051 Hauzenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
"Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961
- Gesamtwohnfläche ca. 217 m²
- Sanierungen zwischen 2018 und 2023
? Haustür und zweifach verglaste Kunststofffenster
? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume)
? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage
? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc.
? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc.
? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung
- Ölzentralheizung (Baujahr 1997)
- Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden
- Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage
- sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als
Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet
- ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe
- frei nach Absprache
Lage
Hauzenberg, seit 2000 staatlich anerkannter Luftkurort liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt.
Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb.
Hauzenberg ist reich an Bodenschätzen Granit und Graphit, die die Landschaft geformt, Menschen geprägt und Geschichte geschrieben haben. Die Region - auch als Granitland bekannt - ist berühmt für ihren Granit. Stillgelegte Steinbrüche haben sich zu Naturparadiesen entwickelt. Granitzentrum Bayerischer Wald, Graphitbesucherbergwerk, Granitwanderstrecken - das und vieles mehr zeugt von der Vergangenheit der Gegend.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Hauzenberg befinden sich der Kurpark, der zum Luftholen und Entspannen einlädt, das Hallenbad, der Roccopark uvm.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Hauzenberg unter
www.hauzenberg.de/
Sonstiges
Sonstiges
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Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung