Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Hechingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durch die Haustüre gelangen Sie über den Flur in den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Über den gemütlichen Erker haben Sie eine direkte Anbindung an die Terrasse und Garten. Zwischen Esszimmer und Küche steht ein moderner Brennholz-Ofen.
Ebenfalls befindet sich im EG ein Bad inkl. großer, begehbarer Dusche und WC. Zwischen Flur und Doppelgarage befindet sich eine Schleuse, die als Vorratskammer benutzt werden kann und eine direkte Anbindung zwischen Doppelgarage und Wohnhaus bietet. Das gesamte EG bietet eine wunderschöne, sichtbare Holzbalken-Decke.
Über eine offene, hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins OG. Dieses bietet ein Schlafzimmer, das mit Klimaanlage ausgestattet ist. Zusätzlich befinden sich im OG zwei symmetrische und große Zimmer. Beide sind mit einer großen Gaube ausgestattet und haben eine Anbindung zum Balkon mit schönem Blick auf die Burg Hohenzollern. Abgerundet wird das OG mit einem großen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Im kleinen OG-Flur können Sie über eine Decken-Lucke noch auf die Bühne gelangen.
Im UG befindet sich ein großes vollwertiges Zimmer, das durch einen großen Lichthof mit Tageslicht versorgt wird. Zwei weitere geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Platz. Zusätzlich befindet sich noch der Technikraum im UG. Darin befindet sich neben der Heizung die komplette Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine Kellerabgangstreppe bietet eine Verbindung zwischen Garten und Technikraum.
Energieeffiz. Gebäude in Holzständerbauweise. Gesamtes EG (Schleuse ausgenommen) und OG sowie ein Kellerraum verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage in allen Wohnräumen sowie im Technikraum versorgt diese mit Frischluft. PV-Anlage inkl. Energiespeicher im Technikraum.
Die Außenanlage ist eben angelegt. Der Garten ist umrandet von einer Kirschlorbeerhecke inkl. eingearbeitetem Zaun. Eine Gartentüre schließt den Garten ab. Die große Terrasse bietet einen Blick in die Natur und wird von einer Markise beschattet.
Ein Fußweg verbindet den Garten mit dem restlichen Grundstück. Vor der Haustüre bietet die große Einfahrt einen zusätzlichen Stellplatz. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
EG:
- Ess-/Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Schleuse/Vorratsraum
- Flur
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
DG:
- Schlafzimmer (klimatisiert)
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon
- Flur
UG:
- Zimmer (vollwertig inkl. FBH, Lüftung, Lichthof)
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Technikraum
- Flur
- Kellerabgangstreppe
Lage
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in schöner Lage am Ortsrand des Hechinger Stadtteils Stetten und am Fuß der Burg Hohenzollern. Somit sind Sie schnell in der Natur. Die Zufahrt in dieses kleine Wohngebiet erfolgt über eine Sackgasse.
Sehr gute Anbindung an die B27 Richtung Tübingen/Balingen (ca. 3 min).
Infrastruktur (im Umkreis von ca. 2 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Franchises (Burger King, Subway), Tankstelle, Textil-Store, etc.
Die Kernstadt Hechingen ist in ca. 2 Minuten erreicht und bietet u. a. weiterführende Schulen, sämtl. Ämter, etc.
Sonstiges
Sonstiges
KfW-Effizienzhaus 70
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage inkl. Energiespeicher
Fenster 3-fach verglast
Rollläden elektrisch / im EG per Funk gesteuert
Lüftungsanlage
Satellitenanschluss
Kabelanschluss und Telefonanschluss (Vodafone)
Mehrspartenhauseingang im Technikraum
Für Detailfragen stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Interessenten können, nach vorheriger Absprache, einen Besichtigungstermin buchen.
Dargestellte Bilder sind mit Einrichtung, diese sind nicht im Immobilienpreis enthalten.
Das Objekt wird, ohne Makler, vom Eigentümer verkauft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa