Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in bevorzugter Lage von Kleinenbroich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2021 erbaute Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Kleinenbroich.
Das moderne Einfamilienhaus ermöglicht ein erstklassiges Wohnerlebnis zusammen mit einem flexibel nutzbaren Außenbereich.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Dielenbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die offene Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie der offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie:
- Viessmann Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Heizung
- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster mit guter Schallisolierung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche (NEU 2021 - Kaufpreis ca. 12.000 €)
- Herd und Kochfeld Neff
- Spülmaschine und Kühlschrank von Siemens
- Dunstabzugshaube von Miele
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Massivholz Sockelleisten im gesamten Haus
- Masterbad (mit Tageslicht) Badewanne und großer ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC (mit Tageslicht) im Erdgeschoss mit Hänge-WC und integriertem Spülkasten
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen uvm. kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Hauseingangstüre
- großzügige Terrasse (NEU 2023 - ca. 10.000 €)
- modern angelegter Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Gartenhütte mit separatem Sitzbereich
- Stellplätze vor dem Haus
Lage
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen