**Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und großem Garten**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und großem Garten**
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Fertiggestellt 2015, liegt es auf einem 454 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und einem liebevoll angelegten Garten.
Die 4,5 Zimmer des Hauses werden über eine Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme und Solarthermie) beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten von AEG und Bosch ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit Whirlpool, begehbarer Dusche und integriertem Radio. Französische Balkone sorgen für viel Licht in den Räumen. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.
Das Haus wird von einer Garage, einem Carport und zwei Außenstellplätze ergänzt.
Ausstattung
- Pluggit-Lüftungsanlage für frische Luftzirkulation.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
- Glasfaser-Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer.
- Buderus Gasbrennwerttherme und Solarthermie für effiziente Energieversorgung.
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
- Whirlpool und begehbare Dusche im Badezimmer für Wellness.
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
- Radiolautsprecher im Badezimmer für Unterhaltung.
- 1 Garage, 1 Carport, 2 Außenstellplätze.
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit vier Balkontüren.
- Einbauküche inklusive E-Geräten im Preis enthalten.
- 3-fach verglaste ISO-Fenster für optimale Isolierung.
- Französische Balkone im Obergeschoss für zusätzlichen Charme.
Ein modernes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, das komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.
Lage
Das Haus in Pfeifferhütte, einem Ortsteil von Schwarzenbruck, bietet eine äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen Neumarkt und Nürnberg. Schwarzenbruck selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Restaurants, Schulen und Ärzten, die alle innerhalb von 5 Autominuten erreichbar sind. Zudem können Sie frische Produkte wie Brot und Eier direkt bei Nachbarn in der Nähe erwerben.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Angeln. Dank der Autobahnanbindungen A9, A3 und A73 sind Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Kinder können eigenständig mit dem Schulbus, der direkt vor dem Grundstück hält, zur Schule gelangen. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof Burgthann in wenigen Minuten mit der Buslinie 503 oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen