Neuwertiges, energieeffizientes Fachwerkhaus mit großem Traum-Grundstück und umlaufender Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Fachwerkhaus von 2015 kombiniert stilvolle Architektur mit herausragender Energieeffizienz. Die großzügigen Fensterfronten und die umlaufende Terrasse verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Gepaart mit dem durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Zimmer ist das Haus ein absoluter Traum.
Schon beim Betreten wird die Einzigartigkeit dieses Hauses spürbar: Die durchgehende Fensterfront im offenen Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick ins Grüne. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich sowie einen stilvollen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige, voll ausgestattete offene Küche macht das Kochen zum Genuss - mit direktem Blick ins Freie.
Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer und ein Gäste-WC - ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Über eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss gelangt man zu den drei Schlafzimmern, die nach Belieben flexibel auch als Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Etage verfügt über zwei moderne Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche - perfekt, um den Tag entspannt zu starten.
Aus den Fenstern ist das nächste Highlight schon zu erahnen: der große, gepflegte Garten und die umlaufende Terrasse. Diese laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen!
Zukunftsweisend ausgestattet, überzeugt das Haus mit energieeffizienten Features wie Smart-Home-Technologie und einer Wärmepumpe, die nachhaltig und kostensparend arbeiten. Mit einer 3-fach-Verglasung bietet das Haus zugleich optimalen Wärmeschutz.
Für Autos und Hobbys stehen mehrere Garagen und eine Werkstatt zur Verfügung. Zudem bietet das Grundstück ein weiteres Baugrundstück.
Ausstattung
- Baujahr 2015
- Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- hochwertige Küche
- Smart-Home
- Kamin
- umlaufende Terrasse
- Garagen
- Werkstatt
Lage
Das Einfamilienhaus in der Osterweddinger Straße 30 in Magdeburg überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet die Umgebung eine entspannte und private Atmosphäre, die ideal für Familien und Paare ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Gebiet besonders attraktiv.
Die Nähe zur Magdeburger Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern Zugang zu einem breiten kulturellen und sozialen Angebot, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet das nahegelegene Elbufer zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der nahe Salbker See lädt zu Ausflügen, Wassersport und erholsamen Stunden im Grünen ein, was die Lage des Hauses auch für Naturliebhaber und sportlich Aktive besonders interessant macht.
Die verkehrsgünstige Lage der Osterweddinger Straße nahe wichtiger Verkehrsachsen erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Fernstraßen, was für Pendler von Vorteil ist.
Insgesamt besticht das Einfamilienhaus in der Osterweddinger Straße 30 durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem freundlichen Wohngebiet und der Nähe zur lebendigen Magdeburger Innenstadt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist dies der ideale Ort für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Entfernungen:
3.9 km Flughafen
1.6 km Autobahnauffahrt
3.9 km Bahnhof
140 m Bus
2.1 km Straßenbahn
Supermarkt, nah & gut 559 m
Supermarkt, NORMA 708 m
Grundschule, Grundschule Ottersleben 638 m
Schule, Grundschule Ottersleben 686 m
Weiterführende Schule, Gemeinschaftsschule Ernst Wille 729 m
Kindergarten, Kita Löwenzahn 1 km
Restaurant, Meteora 727 m
Café, Eiscafé Eisbrecher 2.3 km
Bar, Bodeheim 2.8 km
Doktor, Kinder- und Jugendarztpraxis Katharina Polter 692 m
Apotheke, Apotheke Groß Ottersleben 757 m
Klinik, SOZ.Magdeburg 3.3 km
Krankenhaus, Universitätsklinikum Magdeburg 3.6 km
Sport 342 m
Park, Knochenpark 733 m
Spielplatz 747 m
Unterhaltung, Bildungsnetzwerk Magdeburg gGmbH 1.4 km
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Galerie