Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage, Baujahr 2011!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Dietingen-Gösslingen erwartet Sie ein wahres Paradies für naturverbundene Familien. Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, besticht nicht nur durch sein junges Baujahr, sondern auch durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, welches durch eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage einen erstklassigen Energieausweis mit der Bewertung A+ vorweisen kann.
Das großzügige Grundstück dieses Anwesens ist ein wahres Juwel und ein idealer Rückzugsort für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Der wunderschön angelegte Garten bietet reichlich Platz für spielende Kinder und lädt gleichzeitig zum Entspannen und Genießen ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Lage des Hauses in Dietingen-Gösslingen vereint die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und viele weitere Outdoor-Aktivitäten, die das Herz jeder naturbegeisterten Familie höher schlagen lassen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Das Haus selbst ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet es höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente. Die energieeffiziente Bauweise und die Nutzung erneuerbarer Energien sorgen für niedrige Betriebskosten.
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann. Alle Rollläden des Hauses sind elektrisch und lassen sich ebenfalls mittels Fernbedienung sowie über einen zentralen Generalschalter bedienen.
Sicherheit und Ästhetik des Hauses werden durch abschließbare Sprossenfenster ergänzt. Die Innentreppe aus Buche, die 2019 erneuert wurde, verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem ist das gesamte Haus mit einem Insektenschutz ausgestattet, der 2018 neu installiert wurde.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna im Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein komplett neu renoviertes Badezimmer (2020) mit großer begehbarer Dusche und ein Gäste-WC. Die Küche beeindruckt mit einer stilvollen Insel und einer robusten Granitabdeckung. Alle Innentüren und Zargen wurden 2021 erneuert, was dem Haus ein modernes Aussehen verleiht.
Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss wurden 2019 vollständig erneuert, und die Wände im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Rauputz versehen. Der Garten ist großzügig angelegt und mit einem Rasenmäher-Roboter (2022) ausgestattet. Ein massives Gartenhaus mit einer Fläche von 13 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die überdachte Terrasse mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die neue Wärmepumpenheizung, die 2019 installiert wurde, und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,85 kWp, die eine monatliche Vergütung von 113 € bis 2029 liefert, machen das Haus zu einem energetischen Vorzeigemodell. Dank dieser Technologien belaufen sich die Kosten für Strom, warmes Wasser und Heizung auf 0 € pro Monat.
Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von 182 m², eine Nutzfläche von 43 m² und 7,5 Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Dietingen-Gösslingen, was es zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und erholsame Atmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Nur etwa 15 km entfernt liegt die Stadt Balingen, die direkt an die B 27 angeschlossen ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Nach Rottweil sind es nur wenige Fahrminuten, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Badesee, Sportanlagen und ein Reitstall, die alle zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil beitragen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Einklang mit der Natur verbringen und vielfältige Aktivitäten genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage optimale Bedingungen: Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass kurze Wege und eine gute Betreuung gewährleistet sind.
Die Anbindung an die Autobahn A 81 in Richtung Bodensee oder Stuttgart sowie die Bundesstraßen B 14 und B 27 ist ausgezeichnet. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte, sondern auch eine unkomplizierte Verbindung zu den Urlaubs- und Erholungsgebieten im Süden Deutschlands. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge - die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Dietingen-Gösslingen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie genießen die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung