neuwertiges Haus mit kleinem Garten und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen dieses tolle Haus in Plattenhardt anbieten zu können. Es bietet die optimale Alternative zur Eigentumswohnung. Hier sind Sie ungestört und können Ihren Garten und Ihren Wohnraum alleine genießen.
Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und den Technik-Raum. Im Dachgeschoß finden Sie 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Bühne steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen oder mit Freunden Grillen. Eine tolle Gartenhütte bietet Ihnen hier weiteren Stauraum.
Gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung, so dass Sie dieses tolle Haus bald Ihr Eigen nennen können.
Wir freuen uns sehr auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Modernisierungsarbeiten:
2020: Nachrüstung Schallschutzhauben an allen Lüftern innen und außen
2021: Installation PV-Anlage, 9,96 kwP, Einspeisevertrag mit NetzeBW, Ertrag aktuell 48 EUR monatlich
2022: Wärmedämmung an zwei Außenwänden mit Mineralwolle-Putzträgerplatte, Ostseite 80 mm, Südseite 140 mm. Einbau von Granit-Fensterbänken an allen Fenstern an der Ostseite.
2023: Installation Trockenbauwand im Wohnzimmer an der Südseite, zwecks Schallschutz. Aufbau: Knauf Silentboard zweilagig mit Mineralwolle im Zwischenraum.
2023: Austausch Scheiben im OG, in Büro und Schlafzimmer durch Schallschutzglas, dreifach verglast, U-Wert 0,7, Schalldämmwert 42 dB
2023: Einbau Schallschutzfenster im UG in Küche, Wohnzimmer und Terrassentür, dreifach verglast, U-Wert 0,6, Schalldämmwert 47 dB, inkl. elektrischer Jalousien. Die Fenster in Küche und Wohnzimmer haben eingebaute Insektenschutzrollos.
2023: Starkstromanschluss im Geräteschuppen und neben dem Hauseingang, für Installation einer Ladestation für E-Fahrzeuge.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Filderstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure und ein Modegeschäft erreichen Sie.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.