Neuwertiges Haus mit Pferdehaltung, Stall und Halle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Pferdestallungen und kleiner Bewegungshalle auf ca. 3 ha Eigentumsgrund stellt eine absolute Besonderheit dar. Wohnhaus und Nebengebäude wurden in 2018 erbaut, d.h. sind absolut neuwertig - wo gibt es das schon ? Das Wohnhaus ist energetisch auf neuestem Stand, ein KfW Haus mit Wärmepumpe, die Stallungen und Halle ebenfalls Neubau und in überaus gepflegtem Zustand. Das ca. 3 ha große Areal ist komplett holzeingezäunt und nutzungsbereit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Ausritten, Kutschfahrten o.ä. ein, Pferdefreunde kommen hier auf Ihre Kosten und das direkt ab Hof.
Das moderne Wohnhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern genügend Nutzungsmöglichkeiten: von der kleinen Familie über die im Home-Office tätigen Pferdeliebhaber im besten Alter könnte hier nahezu jedes Lebensmodell Raum finden. Selbstversorger haben die Gelegenheit sich im beliebig vergrößerbaren Gemüsegarten zu verwirklichen. Kinder können hier noch in intakter Natur und behüteter Umgebung aufwachsen.
Wer dem hektischen Trubel und Zeitgeist der Großstadt entfliehen will, zugleich aber auch auf erreichbare Infrastruktur nicht verzichten möchte ist hier genau richtig.
Sollten Sie schon vom Leben auf dem Land mit Tierhaltung und intakter Natur geträumt haben, haben wir hier für Sie die Gelegenheit, Ihre Träume in die Tat umzusetzen.
Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!!
Ausstattung
- modernes, neuwertiges Wohnhaus
- Wärmepumpenheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Stallgebäude
- angrenzende kleine Bewegungshalle ( 15x30 m), vom Stall zu betreten, Boden Nordsand mit Fließ
- Naturreitplatz 30x30 m
- komplett holzeingezäunte Weideflächen
u.v.m.
Lage
Prezelle, im Landkreis Lüchow-Dannenberg gelegen, ist eine kleine Gemeinde mit intakter Dorfgemeinschaft, im überregional bekannten Wendland gelegen.
Die Annehmlichkeiten vor Ort sind vielfältig und praktisch. Der örtliche Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert den Alltag für berufstätige Eltern erheblich. Mehrere gut ausgestattete Spielplätze bieten den jüngsten Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schaffen einen familienfreundlichen Rahmen. Die umgebende, intakte Natur bietet darüberhinaus viel Raum für Naturerlebnisse, Freizeit- und Sportmöglichkeit in Hülle und Fülle.
Mit einer ausgesprochen guten Verkehrsanbindung stellt die Lage der Immobilie sicher, dass Sie schnell und einfach überall hin gelangen. Die fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs. Die Kreisstädte Lüchow und Dannenberg sind schnell erreicht, von dort aus bestehen dann überregionale ÖPNV-Verbindungen.
Die Umgebung bietet ebenfalls zahlreiche kulturelle und natürliche Highlights, die eine perfekte Work-Life-Balance fördern. Die naheliegende, unberührte Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Besuchen Sie die nahegelegenen Wildgehege oder genießen Sie die natürliche Schönheit der Nehmitzer Heide und des Gartower Sees - alles in direkter Nähe und ideal für entspannende und inspirierende Ausflüge.
Sonstiges
Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://deutsche-bank-immobilien.de/walsrode-uelzen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024