Neuwertiges helles 4,5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bäder 7 km.südl.Klinikum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertiges helles 4,5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bäder 7 km.südl. Klinikum
Lage: Gmd. Obertraubling. Nähe Universität und Klinikum.
Baujahr: 2011 / 2024 neu saniert
Wohnfläche: ca. 190 m² Brutto / ca. 160 m² Netto
Grundstück: ca. 625 m²
Etage: EG+DG+UG
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Süd-Westterrasse ca. 50m² +Garten
DG: 2 Zimmer, Küchenanschluss, Bad mit Wanne, Dachterrasse ca. 56m²
UG: 3 Kellerräume, Technikraum, Heizung
Böden: Parkett (EG: WoZi.+Schlafzi.), Vinyl Holzoptik, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Erdgas-Brennwerttherme, Solar für Warmwasser
Besichtigung: nach Vereinbarung
Parken: Doppelgarage mit Zugang zum Haus
Bezug: frei
Kaufpreis: 885.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT EUR 312.500)
Lage
in der Gmd. Obertraubling. Nähe Universität und Klinikum.
Sonstiges
Besonderheiten
- 2024 für 200.000EUR neu saniert!
Neu: 2x Bad, Putz, Maler, Rigips, Böden
- bodentiefe Fenster
- Zisterne für Gartenbewässerung
- vollelektrische Raffstores (EG)
- zentrale Lüftungsanlage (EG)
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung und spezielle Heizkörper im EG für späteren Wärmepumpenanschluss vorhanden
- Kamin für Holzofeneinbau vorhanden
- Zusätzlich ist ein Gasanschluss in der Küche vorhanden
- Energieeffizienzklasse B 72,72 kWh
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.