Neuwertiges, luxuriöses Haus mit aller Ausstattung im Speckgürtel von Osnabrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen das Außergewöhnliche?
Hier präsentieren wir Ihnen ein fast neues, luxuriöses Haus mit sehr hochwertiger und vor allem durchdachter Ausstattung.
Der Grundriss überzeugt mit einer praktischen und ausgereiften Raumaufteilung für die ganze Familie.
Auf 2 Etagen - ohne Schrägen - findet Ihre Familie viel Platz im neuen Zuhause. Das gepflegte, komplett umzäunte Grundstück bietet neben einer Rasenfläche im Garten auch eine schöne, große Terrasse für entspannte Stunden in der Sonne.
Die große, moderne und exklusiv ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselliger Zusammenkunft ein.
Eines der Highlights des Hauses findet sich im Wohnzimmer, welches derzeit als Kino eingerichtet ist und genutzt wird. Filmliebhaber werden begeistert sein! Wenn Sie ein normales Wohnzimmer wünschen - ein paar Handgriffe, und Sie haben Ihre gute Stube.
Im ganzen Haus verbirgt sich das Besondere in einer ausgeklügelten Technik. Wollen Sie heute schon sehen und nutzen, was andere Häuser erst in der Zukunft können?
Ein ausgetüfteltes und voll vernetztes Smarthome, LAN und WLAN in jedem Raum, das intelligente Strom- und Beleuchtungskonzept lassen die Herzen höher schlagen.
Hier haben Sie die unglaubliche Gelegenheit, von einer einsatzbereiten Ausstattung zu profitieren!
Das lässt sich nicht beschreiben - Sie müssen es einfach vor Ort selbst erleben!
Ausstattung
- Baujahr 2019
- 167m² Wohnfläche
- Grundstück 665m²
- 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- Flur im OG als Raum nutzbar
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer / Kino in einem Raum, die Nutzung als
normales Wohnzimmer ist unproblematisch machbar
- Schallschutztüren im Technikraum und Kino ;-)
- in Küche und Kino Schiebetüren in den Garten
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar, aufwendig gedämmt
- durchgehendes Boden- / Wandfliesenkonzept
- Luft-Wärme-Pumpe (Tecalor 5.5 eco) ohne Aussengerät, mit integrierter aktiver zentraler Lüftung, mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung einzeln regelbar pro Raum
- dreifach Verglasung
- elektrische Aussenjalousien
- PV 7,5 Kwp
- Wallbox 11 KW in der Garage
- Internet Glasfaser bis 1 Gbit, leistungsstarke IT/Netzwerkverkabelung/LAn und WLAN Struktur im ganzen Haus
- Smarthome, voll vernetzt, intelligentes Stromkonzept mit allem, was denkbar ist
- SAT Anlage mit Verteilung in fast jeden Raum
- Terrasse 90m²
- schön angelegter Garten
- 2 Stellplätze vor der Garage
- Doppelgarage 9x6 Meter, 2 Stellplätze, Werkraum mit Fenster,
Tür in den Garten
- familienfreundliche Neubausiedlung, verkehrsberuhigte Sackgassenlage
im Kaufpreis enthalten:
- hochwertige Häcker Systemart Küche mit Granit Arbeitsplatte und Miele-Geräten:, 90er Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer mit Mikrowelle, Kühlschrank
- komplettes Dolby-Atmos Kino mit Beamer und Lautsprechern
- hochwertige LED Beleuchtung mit Lichtplanung und Konzept
Außen Up/Down Spots, Gartenbeleuchtung, Wegbeleuchtung
- Gartenbewässerung mit automatischen Sprengern vorhanden
- Stabgitterzaun rundum
- Kameraüberwachung
- hochwertige Alarmanlage
Lage
In der Umgebung des Hauses, welches in "Hilter am Teutoburger Wald" liegt, finden Sie eine ruhige Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Hier sind einige Dienstleistungen und Einrichtungen, die in der Nähe verfügbar sind:
1. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
- Supermarkt (Combi) im Ort 200 m / 4 Gehminuten
2. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was für Familien von Vorteil ist.
- Kindergarten im Ort 500 m / 8 Gehminuten
- Grundschule im Ort 500 m / 8 Gehminuten
- Weiterführende Schulen z.B. Gymnasium Oesede (7 km)
mit Busanbindung im Ort
3. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe, sodass eine grundlegende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
- Apotheke
- Allgemeinmediziner, Zahnarzt etc. im Nachbarort (3 km / 4 Minuten)
- Krankenhausanbindung (7 km)
4. Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
5. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinden erleichtert.
- Anbindung nach Osnabrück (13 Minuten / 12 Kilometer)
- Zuganbindung (Bahnhof im Ort - 700 m / 10 Gehminuten)
- Autobahnanbindung A33 (5 km / 5 Minuten)
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen