Neuwertiges Luxus-Architektenhaus mit Einliegerwohnung - Ihr Traum wird wahr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und luxuriös-ausgestattete Architektenhaus wurde im Jahre 2017 erbaut und befindet sich im idyllischen und beliebten Fischerort Born a. Darß auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Insbesondere die regionstypische Bauweise mit Natur-Reetdach, gemütlichen Gauben mit Holz-Bogenfenstern sowie der Haustür im Darßer-Stil verleihen dieser Liegenschaft einen ganz eigenen Charme. Die ca. 155 m² große Immobilie wurde als Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung konzipiert. Im Erdgeschoss des ca. 118 m² großen Haupthauses erwartet Sie ein offen-gestalteter, geschmackvoller und großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer TOP-Einbauküche mit Küchenblock und Qualitätsgeräten von Siemens. Ein Wohlfühlkamin von HARK und die direkten Austritte zur teilüberdachten Terrasse in Ost-Ausrichtung und Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung sorgen für Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag. Ein Tageslicht-Duschbad, ein Abstellraum, der Eingangsbereich und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf der unteren Wohnebene des Haupthauses ab. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 komfortable Schlafzimmer - einmal nebst Ankleidezimmer - und ein zusätzlicher "Hobby"-Raum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das Master-Tageslicht-Vollbad mit Shower-Dusche, freistehender Badewanne und WC inkl. Bidet-Funktion. Die ca. 37 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang auf altersgerechter Erdgeschossebene. Freuen Sie sich auf einen modernen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer Einbauküche inklusive AEG-Geräten, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Terrasse und ein komfortables Tageslicht-Duschbad. Auch in diesen Räumlichkeiten erwartet Sie ebenso Neubau-Qualität auf gehobenem Niveau. Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Be- und Entlüftungsanlage, großformatige italienische Fliesen, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Sprossen, eine Erdgas-Brennwerttherme von Junkers sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Design-Heizkörper von Zehnder und Hansgrohe-Armaturen in den Bädern & vielen weiteren Marken-Einbauten. Der Außenbereich bietet neben einem Doppelcarport, weiteren Stellplätzen auch einen Abstellschuppen. Die Grünflächen sind unter anderem mit dem bepflanzten Steinwall bereits liebevoll angelegt. Im Kaufpreis inkludiert ist das Mobiliar laut Inventarliste. Derzeit dient die Liegenschaft als Zweitwohnsitz, alternativ kann ebenso ein Dauerwohnsitz begründet werden. Es gilt der B-Plan Nr. 12 "Alte VEG Siedlung - allgemeines Wohngebiet". Eine Übergabe kann zum 1.10.2023 erfolgen. Nutzen Sie die Chance und lassen sich von dieser TOP-Immobilie begeistern!
Ausstattung
Möbiliert
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Born mit seinem eigenen Charme und Charakter liegt an der
Südküste der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, direkt am Bodden
sowie unmittelbar am Nationalpark "Vorpommersche
Boddenlandschaft".
Der Erholungsort zwischen Wasser, Wald und Wiesen bildet ein
Zentrum, von dem aus Sie die Halbinsel mit dem Rad, zu Fuß oder
vom Wasserwanderplatz aus erkunden können. Born besticht durch seine urwüchsige Landschaft, der Boddenküste, mit eigenem
Badestrand und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Der Ort bietet viele kulturelle Highlights und verfügt über eine sehr
gut ausgebaute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen erwarten Sie. Im Ort finden Sie eine
Sparkasse und eine Tankstelle. Verschiedenste Veranstaltungen
z.B. das Borner Tonnenabschlagen, der Borner Maskenball oder das Sommertheater finden über das Jahr verteilt statt.
Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow, Dierhagen und
Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Rostock-Innenstadt / Born über B 105 in 45 min.,
Hamburg-Alster / Born über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 20 Minuten,
Berlin / Born über A 10, A 24, und A 19 in ca. 2 Stunden 45 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung