Neuwertiges Luxusdomizil mit Einliegerwohnung am Cappenberger See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Luxusimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lünen, direkt am malerischen Cappenberger See. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2015 erbaut und beeindruckt durch seinen neuwertigen Zustand sowie eine hochwertige Innenausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 235 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² bietet diese Immobilie Raum und Komfort auf höchstem Niveau. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und die Einliegerwohnung über ca. 87 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Aktuell sind beide Einheiten vermietet, Fotos des Haupthauses können wir aus Diskretionsgründen nicht zur Verfügung stellen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die schöne Terrasse, die zum weitläufigen Garten hin ausgerichtet ist. Diese Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, um einen Pool zu installieren.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum, der nach Betreten der Garderobe erreicht wird, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für entspannende Stunden.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine ähnliche Aufteilung wie das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Auch hier befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einer Küche, das über bodentiefe Fenster auf eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten führt. Ein Hauswirtschaftsraum ist hier nicht vorhanden, und die Zimmer sind etwas kleiner, bieten jedoch denselben Komfort und dieselbe hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.
Diese Immobilie ist ein Juwel am Lüner Immobilienmarkt und bietet Ihnen luxuriöses Wohnen in einer Toplage. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Am Cappenberger See in Lünen gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, die dennoch hervorragend angebunden ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, und in Laufnähe befinden sich Bäckereien, Supermärkte, ein Café, Restaurants sowie diverse Grün- und Parkanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bibliothek, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen können. Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene."
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 58,7 kWh Energieeffizienklasse: B, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 2015
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienmakler-luenen"]Immobilienmakler Lünen[/URL]
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung