NEUWERTIGES MARKEN-FACHWERK-HAUS MIT HOHEM AUTARKIEGRAD

87662 Osterzell

689.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87662 Osterzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
707 m2
Wohnfläche
186 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c2dd6be8-26e7-4a36-8b06-9f54d291e8f9
Kauf­preis
689.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-26
Aus­stell­datum
26.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- ca. 186 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafräumen + Ankleide
- EG mit offenem Grundriss - fast 50 m² Wohnen!
- modernes lichtdurchflutetes (3-fach-Verglasung) Wohnhaus auch im DG
- außer im Kniestock und Dach haben alle Fenster elektrisch gesteuerte Außenrollläden
- elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor und Abschattung
- Großformatfliesen auf Fussbodenheizung + zusätzlicher Schwedenofen
- 2 hochwertige Bäder mit Walk-In-Duschen
- schalldichter Technikraum für Strom/Heizung/Hausarbeit/380V-Anschluss
- Wasserbehandlungsanlage + Anschlüsse Waschmaschine + Trockner
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarkollektor
- Photovoltaik-Anlage (ca. 9,3/7,0 kWh) + Batteriespeicher (ca. 7.7 kWh)
- ca. 30 cm dicke massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwände von Weberhaus
- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 55 m² Grundfläche
- zimmermannsmäßiger Holz-Doppel-Carport mit Satteldach
- zusätzliche Galerieebene + Wallbox zur bequemen E-Auto-Ladung
- Ergänzung um elektrisches Sektionaltor wäre möglich
- 707 m² Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung des Gartens
- hier befindet sich auch ein Fischteich mit Holzdeck
- Zufahrt über Anwohner-Privatstraße im Miteigentumsbesitz
- optionale Einbauküche auf Wunsch

Da das Wohnhaus derzeit vermietet ist können Sie Innenbilder sowie die 360-Grad-Besichtigung gerne über die Anforderung unseres Web-Exposes abrufen.
Senden Sie dazu einfach Ihre Daten über die Nachrichten-Funktion dieser Internetseite.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Batteriespeicher + wertige massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwand
- Kaminofenanschluss
- Dachbodenraum

Lage

Mitten im schwäbischen Ostallgäu, auf der Achse zwischen Kaufbeuren und Schongau, findet sich das ländliche Oberzell als Ortsteil der Gemeinde Osterzell. Am westlichen Ortsrand neben aktiven und ehemaligen Landwirtschaftsbetrieben führt Sie eine ruhige private Anliegerstraße zu unserem Objekt, wobei die Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt ist.
Zum örtlichen Kindergarten sind es nur ca. 1 km, zur Grundschule und den weiterführenden Schulen besteht Busverbindung nach Westendorf, Germaringen und Kaufbeuren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Neben Metzgerei und Bäckerei gibt es in der Nähe zwei EDEKA-Märkte. Komplette Infrastrukturen finden sich in Kaufbeuren und Schongau.
Perfekt für Ruhe und Erholung mit Hang zur Natur liegt u.a. der Sachsenrieder Forst vor der Türe.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher