Neuwertiges MFH mit 8 Eigentumswohnungen in Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen

1.700.000,00 €
Kaufpreis
651 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
2.018 m2
Wohnfläche
651 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
872d42a9-9472-42b0-bc20-0fc12d3d384a
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Preis pro m²
2.611,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
57.8 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.

Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.


Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Grundstücksgröße 2018 m²

- Bodenrichtwert 60 € / m²

- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²

- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach

- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a

- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023

- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.

- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²

- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen

- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV

- Fenster ALU 3-fach Verglasung

- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)

- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus

- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC

- Böden: Laminat und helle Fliesen

- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)

- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst

Lage

Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen - Albertshausen in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön, im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Kurbad Bad Kissingen verfügt über einen Bahnhof, der u.a. Anschluss an die Regionalzüge bis Erfurt, Würzburg und Schweinfurt bietet. Außerdem liegt eine schnelle Anbindung zu den Rhönkliniken Bad Kissingen und Bad Neustadt vor. Über die A7 und A71 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die modernen Wohneinheiten sowie die grüne Lage machen das Mehrfamilienhaus attraktiv für junge und Best Ager Familien. Mit PKW und ÖPNV lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung erreichen. Darüber hinaus befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Kurgarten, das Casino und die Parkanlagen entlang der Saale im nahen Umfeld. Neben der hervorragenden medizinischen Infrastruktur verfügt Bad Kissingen auch mit der Therme KissSalis über ein überregional bekanntes Wellness- Bad.

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 651,00 m², Nutzfläche: 696,30 m², Gesamtfläche: 651,00 m², vermietbare Fläche: 651,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen