Neuwertiges Penthouse - Einziehen und Wohlfühlen! Penthouse auf der Herzo Base
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Objektbeschreibung
Penthouse in Herzogenaurach - Modernes Wohnen mit großzügiger Dachterrasse
Dieses modern und hochwertig ausgestattete Penthouse (Baujahr 2019) mit großzügiger Dachterrasse bietet idealen Komfort innen wie außen.
Ausstattung und Highlights
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett bietet eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.
Moderne Küche:
Direkt an den Wohnbereich anschließend, ermöglicht die 2019 eingebaute Küche praktische und kurze Wege.
Hauswirtschaftsraum:
Mit viel Stauraum und einem Anschluss für eine Waschmaschine, ideal für die Organisation des Haushalts.
Home-Office:
Ein separater Raum mit Echtholzparkett und hochwertigen Einbauschränken, perfekt geeignet für das Arbeiten von zu Hause.
Eingangsbereich:
Die Diele ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
Schlafzimmer:
Die Größe, Ausstattung und die Lage des Schlafzimmers bieten einen angenehmen Rückzugsort.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche (120 cm zu 80 cm), einem WC, einem Bidet und einem großzügigen Waschtisch mit Unterbauschrank.
Separates WC:
Zusätzliche Privatsphäre durch ein separates WC.
Dachterrasse:
Die großzügige Dachterrasse (Breite 3 Meter) mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnbereich nach Außen.
Fernwärme:
Die Wohnung ist an ein umweltfreundliches Fernwärmesystem angeschlossen.
Kellerabteil:
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Platz zum Lagern.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die optional erworben werden können (je 30.000 €).
Die ruhige Lage in Herzogenaurach, kombiniert mit einer ausgezeichneten Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Lage
Herzogenaurach liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und 10 Kilometer von Erlangen entfernt und ist vor allem als Standort der weltweit bekannten Sportartikelhersteller Adidas und Puma und der Firma Schaeffler bekannt.
Infrastruktur und Anbindung:
Herzogenaurach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Fürth, Nürnberg, Bamberg und Würzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls Verbindungen innerhalb der Stadt Herzogenaurach sowie nach Erlangen und Nürnberg.
Der Bahnhof Erlangen (rund 15 Kilometer entfernt) bietet Zugverbindungen, und der Flughafen Nürnberg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wirtschaft und Arbeitgeber:
Herzo Base ist geprägt durch den Sitz von Adidas, der sich in direkter Nähe befindet und mit einem modernen Campus das Bild der Umgebung prägt.
Weitere internationale Unternehmen sowie mittelständische Betriebe und Dienstleister haben sich ebenfalls in der Herzo Base und in Herzogenaurach angesiedelt, was die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.
Die Firma Schaeffler und der Sportartikelhersteller Puma, weitere bedeutende Arbeitgeber, sind hier ebenfalls ansässig.
Nahversorgung und Dienstleistungen:
Die Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die gut erreichbar sind. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und die Sparkasse, sind in kurzer Entfernung vorhanden.
In Herzogenaurach gibt es zudem Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsangebote.
Freizeit und Naherholung:
Herzo Base und die umliegenden Gebiete bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Adidas-Campus verfügt über eigene Sportanlagen, und in der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege. Die Nähe zu den Flüssen Regnitz und dem Main-Donau-Kanal bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zudem ist Herzogenaurach bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, traditionellen Gaststätten und kulturellen Veranstaltungen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern