Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Einbauküche und 2 Stellplätzen in Adelsdorf !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Top gepflegte, Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 169 qm großen Grundstück in Adelsdorf, SeeSide.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolzen 162 qm und ist auf fünf attraktiven Zimmern aufgeteilt.
Sie erwartet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur süd-östlichen Terrasse. Des Weiteren finden Sie eine exklusive und perfekt in den Raum integrierte Marken-Küche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keinerlei Wünsche offen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur. Dieser dient Ihnen als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum.
Eine separate Gästetoilette steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei große Kinderzimmer mit zusätzlichem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres schickes Tageslicht-Duschbad.
Das Studio im Dachgeschoss dient aktuell voll umfänglich als Elternschlafzimmer und bietet Ihnen mit großzügigen ca. 33 qm sehr viel Platz für Ihre wertvolle Privatsphäre.
Von dort aus gelangen Sie über 2 Flügeltüren zur persönlichen Dachterrasse, welche Ihnen mit einer zusätzlichen Grundfläche von ca. 13 qm angenehme zweisame Stunden arrangiert.
Im Kellergeschoss finden Sie drei zusätzliche Räume. Darunter zählen ein Heizungsraum und zwei Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen frei nutzen können.
Das Haus verfügt überwiegend über neuwertige und helle Fliesen- sowie Laminatböden.
Das vorhandene wertvolle Mobiliar kann teilweise - nach Absprache mit den Eigentümern und gegen eine separate Ablöse - übernommen werden.
Eine moderne, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sichert Ihnen einen gleichmäßigen Austausch von verbrauchter und frischer Luft.
Die zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt für wohliges Ambiente.
Die gepflegten Außenanlagen bieten Ihnen Platz für Ihre eigenen Ideen und Wünsche.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung
* ruhige Lage
* Fußbodenheizung
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* bodentiefe Fenster
* helle Räumlichkeiten
* moderne Einbauküche
* Dachterrasse
* Böden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Kunststoff, dreifachverglasung
* Garten
* Gäste WC
* Gasheizung
Lage
Adelsdorf ist eine mittelfränkische Gemeinde, welche zum Landkreis Erlangen-Höchstadt gehört. Sie liegt landschaftlich schön inmitten des Aischgrundes mit seinen zahlreichen Weihern und einer besonders interessanten und bunten Flora und Fauna.
Seaside - Im Land der tausend Weiher wohnen Sie familienfreundlich, ungezwungen und verkehrsgünstig. Kinderkrippen sowie Kindergärten, Schulen, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, kulturelle Angebote, Gasthöfe, Hotels und die ansässigen, typisch regionalen Brauereien mit Ihren beliebten Felsen- oder Bierkellern in malerischer Umgebung lassen absolut nichts vermissen.
Adelsdorf - mit optimaler Verkehrsanbindung - gelegen nahe den Städten
Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach und Forchheim, bietet Ihnen beste
Infrastruktur und Dank der unweit ansässigen Firmen wie beispielsweise Puma, Adidas, Schäffler International, um einige zu nennen, eine florierende, arbeitnehmerfreundliche und aufstrebende Umgebung in der es sich vorzüglich leben lässt.
Adelsdorf verfügt zudem über einen guten öffentlichen Personennahverkehr.
Mehrere Busverbindungen sichern die Anbindung in die Städte der Umgebung (z. B. Höchstadt, Herzogenaurach, Erlangen).
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern