Neuwertiges & stilvolles Einfamilienhaus mit Seezugang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2015 von der Baufirma Viebrockhaus in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 808 m2 großem Grundstück und verfügt über einen direktem Seezugang. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m2 verteilen sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, welches zu einem Essbereich und der offenen Küche übergeht. Eine große Eingangsdiele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum angrenzend an den Küchenbereich vervollständigen das Platzangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern ein weiterer Raum, der als Home-Office oder Ankleidezimmer perfekt genutzt werden kann. Zudem steht hier ein helles und freundliches Vollbad mit Wanne und separater Dusche den Bewohnern zur Verfügung. Sowohl bei der Auswahl von Armaturen und Sanitärobjekten der Firma Villeroy und Boch, als auch bei der Wahl der Fliesen und Bodenbeläge wurde auf eine gute Qualität und Ästhetik geachtet.
Konzipiert ist das Haus als Niedrigenergiehaus mit bodentiefen, 3-fach verglasten Isolierfenstern, einer aktiven Be- und Entlüftungsanlage, einer Fußbodenerwärmung und einer Wärmepumpe mit Hybrid-Air-Kompakt Technik als Energieerzeuger.
Eine schöne Terrasse aus Bankirai Holzdielen schließt sich an der östlichen Seite des Hauses an und lädt perfekt zum Frühstücken in der Sonne ein. Eine Vielzahl von kleinen Bäumen, Büschen und angelegten Sträuchern sorgen für eine besondere Atmosphäre im durchdachten Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die zweite Terrasse, welche leicht erhöht einen tollen Ausblick über den Garten und den See bietet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer großen Rasenfläche ausreichend Platz zum Spielen und Bewegen. Im Gartenhaus findet sich ausreichend Abstellfläche für die Geräte und Gartenmöbel – ein installierter Mähroboter unterstützt die Bewohner bei der Gartenpflege.
Lage
Die Kreisstadt Pinneberg zählt zur Metropol-Region der Hansestadt Hamburg und ist sehr beliebt bei jungen Familien und Pendlern, die sich zwar die Nähe zur Großstadt wünschen, den Lebensmittelpunkt jedoch in einer ruhigeren und grünen Umgebung genießen.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Dorfkern von Waldenau - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell im Stadtzentrum Schenefeld oder in der Pinneberger Innenstadt zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Diverse Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf etc. stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Museen und Theater runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab.
Durch die Schnellstraße „LSE“ (L103) ist die Gemeinde Waldenau sehr gut an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Binnen weniger Minuten erreicht man die Hamburger Stadtgrenze und beispielsweise das Schenefelder Einkaufzentrum mit dem Auto. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Gemeinde und verbinden so die umliegenden Dörfer.