Neuwertiges und luxuriöses KFW 40 Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in Herrieden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen und tollen Kapitalanlage. Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und investieren Sie in diese hochwertige Immobilie
Die Immobilie weist derzeit einen vollen Vermietungsstand auf.
Dieses moderne 6-Familienhaus in Holz-Ständerbauweise besticht durch seine hochwertige Bauweise und die ansprechende Architektur. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Neubaugebiet und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von insgesamt 560,99 Quadratmetern verteilt sich auf sechs großzügige und lichtdurchflutete Luxus Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 123,99 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche
EG gesamt: 280,41 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
Wohnung 1: 124,16 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 78,21 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 78,21 m² Wohnfläche
OG gesamt: 280,58 m² Wohnfläche
Jeder Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, sodass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören.
Die Holz-Ständerbauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz (KFW40). Dank der modernen Bautechnik und der hochwertigen Dämmung sind die Heizkosten gering und der Wohnkomfort hoch. Die 24,48 kWp Photovoltaikanlage leistet seinen Beitrag zur effizienten Nutzung Ihres neuen Gebäudes und hilfe den Mietern Stromkosten zu sparen und teilweise autark leben zu können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubau und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung!
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights dieser interessanten Kapitalanlage:
* voller Vermietungsstand
* Je 2 Parkplätze pro Wohnung und 1 Gäste Stellplatz
* 24,48 kWp-PV-Anlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Buderus Gas-Heizung, sowie einem 1000 Liter Pufferspeicher
* 6 hochwertige Schüller Küchen in jeder Wohnung
* LED Beleuchtung im ganzen Haus
* Badezimmer mit Badezimmer Möbeln bereits ausgestattet und mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige und langlebige Fliesen in Holzoptik in jeder Wohnung verbaut
* Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen und sich außerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum
* Von jeder Wohnung aus kann man nach außen, entweder auf einen Balkon oder eine Terrasse
Lage
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Neubaugebiet Schrotfeld in der Stadt Herrieden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Vorgärten und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Herrieden mit seinen derzeit ca. 8.000 Einwohnern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an und ist ein wirtschaftlich starker Standort im Landkreis Ansbach. Die gute und nahe Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Der nächste Bahnhof befindet sich im naheliegenden Ansbach.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.
Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und dieses schöne Haus freuen uns auf Sie.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Lage im Neubaugebiet