Neuwertiges Zwei - Dreifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neuwertige Wohnimmobilie aus dem Jahre 2016 zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über ca. 324 m² Wohnfläche und verteilt sich über drei getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 156 m², die zum aktuellen Zeitpunkt eigengenutzt wird und zwei Obergeschosswohnungen mit ca. 102 m² und 66 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss wurden die Wohnungen mit einem Durchbruch verbunden, können aber wieder einfach zu zwei getrennten Wohnungen umgebaut werden. Zusätzlich verfügt das Haus über 83 m² Nutzfläche im Keller und bietet somit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten an. Das Untergeschoss ist ursprünglich aus dem Jahr 1971. 2016 wurde das Haus inklusive der Betondecke zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss von neu an aufgebaut.
In der rd. 156 m² großen Erdgeschosswohnung befinden sich 4 Schlafzimmer, die durch die modernen weißen Marmoroptik Fliesen besonders hervorstechen. Im gesamten Erdgeschoss gibt es elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung, die von jedem Zimmer aus gesteuert werden können. Neben den Schlafzimmern befinden sich 2 Bäder die in grau und weiß gefliest wurden. Das erste Bad umfasst ein WC und eine Badewanne, das zweite Bad ist mit einem WC und eine ebenerdige Dusche ausgestattet. Ebenso gibt es ein großes Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, die bereits im Preis mit inbegriffen ist. Wie auch in den Schlafzimmern und im Flur sind die Küche als auch das Wohnzimmer mit weißen Marmoroptik Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Untergeschoss befindet sich neben den Lagerräumen noch die Gasheizung aus dem Jahr 2016 und der Warmwasserspeicher der insgesamt 670 Liter fasst. Alle drei Wohnungen sind mit separaten Zähler ausgestattet.
Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen mit ca. 102,16 m² und ca. 66 m², die jeweils über einen separatem Eingang zu erreichen sind. Beide Wohngen sind aktuell mit einem Durchbruch verbunden, dieser kann allerdings jederzeit wieder geschlossen werden.
In der kleineren Wohnung befindet sich neben dem Bad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche.
Der Grundriss der größeren Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Wie in der unteren Wohnung, lädt auch hier ein Balkon mit Südwestausrichtung die Bewohner zum entspannen ein.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich Stellplätze für 2-3 Autos. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die beiden Obergeschosswohnungen sind voll vermietet. Das Haus eignet sich perfekt als Mehrfamilien-, Generationenhaus zur Selbstnutzung oder auch als zukunftssichere Anlage.
Ausstattung
- Gasheizung
- Warmwasserspeicher mit 670 Liter Volumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Massive Doppelgarage
- 3 getrennte Wohneinheiten möglich
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Wohnstraße in Bad Oeynhausen - Volmerdingsen. Mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr gelangen Sie vom ca. 6,5 km entfernten Hauptbahnhof Bad Oeynhausen schnell in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Auch für die kleinsten Bewohner des Hauses ist gesorgt. Die nächste Kita befindet sich in ca. 400m Entfernung. Ebenfalls in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, mit der eine Verbindung zu den anliegenden Schulen in Bad Oeynhausen kein Problem ist.
Im Ort gibt es für den täglichen Bedarf einen Einkaufsladen und eine Bäckerei. Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich im Umkreis von 2km.
Die A33 und A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Verbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
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Stichworte
Wohnfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen