++ Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Eisingen ++

75239 Eisingen

1.090.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
262,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75239 Eisingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.025 m2
Wohnfläche
262,21 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
a31d9a83-d4bd-41ec-b1d6-f9b2fed3042b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.090.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Ihr Traumhaus in idyllischer Lage - Diese Immobilie eignet sich besonders für 2 Familien, die unter einem Dach leben möchten!

Dieses tolle 2016/17 erbaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1025m² großem Grundstück.

Die Gesamtfläche im Haus von ca. 262m² verteilt sich auf ca. 150m² mit 5 Zimmern im Erdgeschoss, ca. 110m² aufgeteilt in eine 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss.
Zusätzlich wurde ein helles Zimmer im Dachspeicher (Nutzfläche) nachträglich ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 25m².

Erdgeschoss (ca. 150 m²):
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Küche und Gartenzugang. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit drei schönen Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie Gäste-WC und einer Diele.
Ein großer Abstellraum mit Waschküche befindet sich im Keller.

Dachspeicher (Nutzfläche) - Heller, nachträglich ausgebauter Raum, der sich ideal als praktisches Büro für Homeoffice oder als kreativer Hobbyraum eignet. Rund um den Raum bieten zusätzliche Dachspeicherflächen viel Stauraum.

Der weitläufige Garten, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert auf der großen Rasenfläche spielen, während Sie auf der geräumigen Terrasse die Sonne genießen oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen.

Untergeschoss (ca. 110 m²):
Separat zugängliche 3-Zimmer-Wohnung, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Ausgestattet mit gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenanteil, Schreiner-Küche, Speisekammer und eigenem Stellplatz.

Außerdem steht eine Garage mit elektr. Toren und einem WC sowie weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.

Diese tolle Immobilie bietet viel Potenzial für Familien die zusammen mit ihren Eltern zusammenleben möchten oder eine weitere Einheit zum Vermieten nutzen möchten . Die zwei Wohnungen sind so gut geschnitten und aufgeteilt, dass zwei Haushalte entspannt Nebeneinander leben können. Die Größe und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys oder Arbeitszimmer benötigen.

Ausstattung

Modernes, energieeffizientes und naturnahes Leben wie im Bilderbuch!

. zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität

. beeindruckende Grundstücksfläche von 1025 m²

. Deckenhöhen von ca. 2,60m

. schöne Terrasse zur Entspannung mit Waldblick

. durchdachte, ca. 32 m² große Garage zwei elektrischen Toren + WC

. vielseitig angelegter Außenbereich mit Außen-Grill, Spielplatz und grüner Rasenfläche

. offener Wohn-/Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss

. zwei hochwertige, moderne Küchen

. Fußbodenheizung in allen Räumen

. Solarthermie: Solarenergie für Warmwasser

. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollladen

. Beide Wohnungen verfügen über ein modernes Tageslicht - Badezimmer

. Regenwasserzisterne

Dieses moderne Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein stilvolles, großzügiges und energieeffizientes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Eisingen befindet sich 7 km nordwestlich von Pforzheim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Diese idyllische Umgebung macht Eisingen zu einer gefragten Wohngegend. Darüber hinaus zeichnet sich der Ort durch eine hervorragende Anbindung aus, die es ermöglicht, das Stadtzentrum Pforzheim, Schulen, Einkaufszentren und weitere Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.

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