New Office am Südkreuz
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
4,50 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 6 bzw. 7-geschossige Bürogebäude mit hauseigener Tiefgarage und großflächiger Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss besteht aus zwei Teilprojekten, dem Südkreuz Office 1 und dem Südkreuz Office 2. Beide Teilprojekte ergeben einen zusammenhängenden Gebäudekörper, für dessen Planung sich das renommierte Hamburger Architekturbüro Hadi Teherani Architects verantwortlich zeichnet. Die markante Ecklage des Gebäudes (Hedwig-Dohm-Str./Ella-Barowsky-Str.) wird zusätzlich durch die charakteristische Fassadengestaltung unterstrichen. Bei der Planung wurde der Fokus auf effiziente, auf den Mieter individuell anpassbare Büroflächen gelegt, welche zudem im Einklang mit attraktiver Architektursprache und Nachhaltigkeit stehen. Jede noch unvermietete Mietfläche befindet sich daher im veredelten Rohbauzustand und wird bei Vermietung gemäß der Vorstellungen und Wünsche der zukünftigen Nutzer entsprechend ausgebaut. Hier reichen die Möglichkeiten von modernen Open-Space Lösungen bis hin zu klassischen Zellenbüros. Über vier repräsentative Foyers gelangt der Nutzer über Doppelaufzüge zu seinen Mietflächen, von wo ein Blick auf begrünte Innenhöfe und intensiv begrünte Dachflächen gewährleistet wird. Die jeweiligen noch verfügbaren Etagen haben eine Fläche von ca. 1.400 qm, können aber bereits ab ca. 400 qm in kleinere Mietbereiche unterteilt werden. The 6 and 7-storey office building with its own underground parking garage and large-scale retail use on the first floor consists of two sub-projects, Südkreuz Office 1 and Südkreuz Office 2. Both sub-projects form a coherent building structure, The renowned Hamburg architectural firm Hadi Teherani Architects is responsible for the planning. The striking corner location of the building (Hedwig-Dohm-Str./Ella-Barowsky-Str.) is additionally emphasized by the characteristic façade design. During the planning phase, the focus was placed on efficient office space that can be individually adapted to the tenant, which is also in harmony with an attractive architectural language and sustainability. Every rental space that is not yet let is therefore in a refined shell state and will be fitted out according to the ideas and wishes of the future tenants when it is let. The possibilities here range from modern open-space solutions to classic cellular offices. Users can access their rental space via four prestigious foyers and double elevators, from where they can enjoy views of the landscaped inner courtyards and intensively greened roof areas. The available floors have an area of approx. 1,400 sqm, but can be subdivided into smaller rental areas from approx. 400 sqm.
Ausstattung
Doppelboden Hohlraumboden Bodentiefe Fenster Teeküche Ausbau nach Mieterwunsch Klima Stellplätze Teeküche Highspeed Internet Tiefgarage Aufzüge begrünter Innenhof Sonnenschutz elektrisch Kühlung LEED Gold Zertifikat Raised access floor Cavity floor Floor-to-ceiling windows Kitchenette Fit-out according to tenant's wishes Air conditioning Parking spaces Kitchenette High-speed Internet Underground parking garage elevators landscaped inner courtyard Electric sun protection cooling LEED Gold certificate
Lage
Durch ihre unmittelbare Lage direkt am Bahnhof „Berlin Südkreuz“ im Stadtteil Schöneberg verfügen die „Südkreuz Offices“ über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem ÖPNV lassen sich von hier wichtige Knotenpunkte wie der Berliner Hauptbahnhof oder der Potsdamer Platz in unter 10 Minuten erreichen. Mit dem PKW lassen sich durch den direkten Autobahnanschluss zudem die Flughäfen BER und Tegel in unter 20 Minuten erreichen. Mit der Fertigstellung der „Südkreuz Offices“ ist ein weiterer Baustein im Quartier „Schöneberger Linse“ entstanden. Hier entsteht bereits ein lebendiges Quartier, indem neben neuen Bürogebäuden auch zahlreiche Wohnungen errichtet werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich ebenfalls der EUREF Campus. Hier sind unter dem Landmark des Gasometers zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Energie, Nachhaltigkeit und Mobilität versammelt. Thanks to its immediate location directly at the "Berlin Südkreuz" train station in the Schöneberg district, the "Südkreuz Offices" have excellent transport connections. Important hubs such as Berlin Central Station or Potsdamer Platz can be reached from here by public transport in under 10 minutes. The airports BER and Tegel can also be reached by car in under 20 minutes thanks to the direct highway connection. With the completion of the "Südkreuz Offices", a further building block has been created in the "Schöneberger Linse" quarter. A lively quarter is already being created here, with numerous apartments being built alongside new office buildings. The EUREF Campus is also located in the immediate vicinity. Numerous well-known companies from the fields of energy, sustainability and mobility are gathered here under the landmark of the gasometer.
Sonstiges
EG mit ca. 395,59 qm (Terrasse 12,4 qm) 1. OG mit ca. 1.454,06 qm (Terrasse 36 qm) Für sämtliche Balkon- und Terrassenflächen beträgt die Miete 12,50 €/qm. Ground floor with approx. 395.59 sqm (terrace 12.4 sqm) 1st floor with approx. 1,454.06 sqm (terrace 36 sqm) The rent for all balcony and terrace areas is € 12.50/sqm.
Anfrage senden
morespace real estate gmbh
Herr Manuel Hennings
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MS3463 - vielen Dank!