New Office Leipziger Straße
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürohochhaus liegt zentral im Stadtteil Berlin-Mitte und be ndet sich in markanter Lage am historischen Spittelmarkt. Ingesamt verfügt das Objekt über ca. 18.240 qm Mietfläche, welche sich über 21 Stockwerke auf drei Gebäudeelemente verteilt. Neben den modernen Büroflächen bietet das Bürohaus ca. 200 m2 Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus ist im 1. Obergeschoss die Kantine / Caféteria angesiedelt. Im Kellergeschoss des Komplexes stehen 55 Tiefgaragen Stellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird durch einen Erschließungsmittelbau in zwei Riegel gegliedert. Zwei Haupteingänge und zwei weitere Eingänge - jeweils mit Personenaufzug-ermöglichen eine variable Flächennutzung innerhalb der Stockwerke und gewährleisten eine horizontale sowie vertikale Flächenvariabilität.
The office tower is centrally located in the Berlin-Mitte district and occupies a prominent position on the historic Spittelmarkt. The property has a total rental area of approx. 18,240 sqm, spread over 21 floors in three building elements. In addition to the modern office space, the office building offers approx. 200 m2 of retail space on the first floor. The canteen/cafeteria is also located on the second floor. There are 55 underground parking spaces available in the basement of the complex.
The property is divided into two blocks by a central access building. Two main entrances and two further entrances - each with a passenger elevator - allow variable use of space within the floors and ensure horizontal and vertical space variability.
Ausstattung
Urban
Flexibel
Empfang
Stellplatz
Highspeed Internet
Wachschutz 24/7
Dusche
Restaurant
Teeküche
Doppelboden
Sprinkler
frequentierte Lauflage
Concierge
Urban
Flexible
Reception
Parking space
Highspeed Internet
Security 24/7
Shower
restaurant
Kitchenette
raised floor
sprinkler
Frequented walking area
concierge
Lage
Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U 2) liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die U-Bahn verkehrt tagsüber im 3- bis 5-Minuten-Takt und bindet die City-Ost (Alexanderplatz und Prenzlauer Berg) und die City-West (Ku'damm) an. Darüber hinaus verkehren am Bahnhof Spittelmarkt zahlreiche Buslinien (147, 248, 265, M 48, N 42).
Der nächstgelegene Anschluss an die Stadtautobahn befindet sich in ca. 6,0km Entfer- nung an der Auffahrt Tempelhofer Damm. Von dort aus gelangt man auf die BAB 100 sowie auf die BAB 113, welche die direkte Verbindung zum künftigen Hauptstadt Flughafen BER darstellt. Der Alexanderplatz be ndet sich in 1 km Entfernung, bis zur City-West (Ku'damm) sind es 6,7km.
The Spittelmarkt subway station (U2) is only a few meters away from the property. The subway runs every 3 to 5 minutes during the day and connects City East (Alexanderplatz and Prenzlauer Berg) and City West (Ku'damm). In addition, numerous bus lines (147, 248, 265, M 48, N 42) run from Spittelmarkt station.
The nearest connection to the city highway is approx. 6.0 km away at the Tempelhofer Damm slip road. From there you can access the BAB 100 as well as the BAB 113, which is the direct connection to the future capital city airport BER. Alexanderplatz is 1 km away, and it is 6.7 km to City-West (Ku'damm).
Sonstiges
Sonstiges
Wir können folgende Flächen zur Anmietung anbieten:
- 10. OG/11 OG mit 1.442 (inkl.Terrasse)
- 16. OG = 740 qm
Der Mietzins 21€/qm bezieht sich auf die Anmietung im IST Zustand.
Laufzeit ab 3 Jahre jedoch max. bis 31.12.2030.
Auch eine Umsatzsteuerbefreite Anmietung ist möglich!
We can offer the following spaces for rent:
- 10th floor/11th floor with 1,442 (incl. terrace)
- 16th floor = 740 sqm
The rent of 21€/sqm refers to the rental in the actual condition.
Term from 3 years but max. until 31.12.2030.
A VAT-exempt rental is also possible!