New Work | Erstbezug | Kurzfristig bezugsfertig
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Bestandsgebäude bis auf Rohbau entkernt
- wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik wieder aufgebaut
- Steinfassade
- barrierefrei
- im Hofgeschoss befinden sich Meetingräume für die Mieter
- lichtdurchflutetes Foyer über zwei Stockwerke
- 4 Personen- und 1 Lastenaufzug vorhanden
- Hochgarage direkt nebenan
- 100 Fahrradstellplätze im Haus
- gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick
- Eventbereich für bis zu 200 Personen
- Fitnesscenter im Haus
Ausstattung
- individuell gestaltbare, effiziente und lichtdurchflutete Büroräume
- hochwertige Ausstattung
- bodentiefe Panoramafenster mit bis zu 10 m² Glasfläche
- elektrische Sonnenschutzlamellen an der Außenseite
- elektrochromes Glas und außenliegender Sonnenschutz
- Heiz- und Kühlsegel
- CAT7-Verkabelung über Doppelboden
- Teeküche
- lichte Raumhöhe von 3,30 bis 3,80 m
- LEED Platin
- WiredScore Platin
- 7. OG: inklusvie 125 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung im 8.OG
Lage
- das Objekt liegt in dem südlichen Stadtviertel Obersendling, einem beliebten Bürostandort
- durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen und der weitere Stadtverkehr schnell und bequem zu erreichen
- die U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (U3) ist ca. 4 Gehminuten entfernt
- die Bushaltestelle "Gmunder Straße" (53) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- die S-Bahn-Station "Siemenswerke" (S7/S20) ist ca. 7 Gehminuten entfernt
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
direkt angrenzendes 4-Sterne Lifestyle Hotel "M-Suites"
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung