Nibelungenviertel ! Lichtdurchflutete renovierte 4-ZW, 105 m², 2 Balkone, 3.OG mit Aufzug
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu renoviert superhelle 4- ZW befindet sich in einem sehr gepflegten ordentlichen, und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Ein Flur mit neuen grauen Bodenfliesen,
einer Garderobennische und Zugang zu folgenden Zimmern/Räumen:
Das Badezimmer wurde neu, mit chicen Hochglanzfliesen an der Wand und anthrazitfarbenen Bodenfliesen renoviert und verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluß.
Ein sep. Gäste-WC ebenfalls neu in weiß-anthrazit gefliest mit Fenster.
Eine Küche (ohne Einbauküche) wurde mit neuen grauen Bodenfliesen ausgestattet, mit angrenzender Speisekammer und Ausgang zum ca. 5m² großen Balkon, mit Blick zum Innenhof.
Ein Speisezimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon mit ca. 5 m² mit Blick zum Innenhof.
Ein Wohnzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon zur ruhigen Straßenseite.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit neuen modernen grauen Vinylböden ausgestattet, so dass diese perfekt zu den Fliesenböden passen.
Alle Fenster sind weiße Isofenster
Geheizt wird mit einer ebenfalls neuen Gasetagen-Brennwertheizung.
Der mtl. Abschlag ist an einen Energieversorger Ihrer Wahl zu bezahlen und einmal jährlich abzurechnen, ebenso die eigenen Stromkosten in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Frei ab 01.01.2025
Der Mietpreis bezieht sich nicht auf die qm der Wohnung.
Ausstattung
Gesamte Wohnung ist komplett neu renoviert.
Alle Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und frisch in weiß gestrichen.
Neue Innentüren in weiß
Neue Heizkörper in allen Räumen
Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluß komplett neu renoviert
Gäste-WC mit Handwaschbecken komplett neu renoviert.
weiße Isofenster
Kellerabteil
Personenaufzug
Lage
Die sehr helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und ebenfalls sehr gepflegten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldhain und der Meistersingerhalle, im Nibelungenviertel im 3.OG mit Aufzug.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls
in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Den Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 2,5 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls ganz in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges und Ansprechpartner
Miete:
Kaltmiete: € 1.180,00
Garage: € 90,00
NK: € 195,00 zzgl.Heizung
Kaution : 3 Monatskaltmieten
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Anbieterkontaktformular.
Für Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel. 0911-242 600 54.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister