"Nicht alltäglich - mit optimaler Lage"
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Ensemble besteht aus zwei Bauteilen, deren Bindeglied ein öffentliches Glashaus mit üppiger Vegetation und Bachlauf ist. Im Gebäude befindet sich eine Gastronomie, welche die Flächen des Glashauses als Freisitz nutzt.
Ausstattung
Derzeit ist die Fläche mit ca. 152 m² in 4 unterschiedlich große Räume mit einer offenen Teeküche und 2 WC' s unterteilt. Die Decken sind teilweise abgehängt und die Raumhöhe variiert zwischen ca. 2,50 m bis ca. 3,00 m.
Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Lage
Zentraler geht es nicht! Die Nürnberger Altstadt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.