Nicht alltäglich und vielseitig nutzbar: Zweifamilienhaus in Klettgau-Grießen mit tollem Grundstück

79771 Klettgau

650.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
213,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79771 Klettgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
213,37 m2
Immobilienwert
Online-ID
f9bcb866-9cc2-4cea-b784-66df71955695
Kauf­preis
650.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWhm2a
Gültig bis
2027-12-08
Aus­stell­datum
08.12.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer idyllischen Ortsrandlage von Klettgau-Grießen, liegt dieses imposante 2 Familienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder auch Vermietung, die Immobilie ist durch das enorme Raumpotential vielseitig verwendbar.

Das freistehende Anwesen liegt auf einem 1.022 m² großen wunderschönen Grundstück mit einem Zierteich und verfügt über insgesamt 213,37 m² Wohnfläche mit 7 Zimmer.

Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, mit Küche, Badezimmer, Terrasse und ca. 82,15 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 03/2016 vermietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer, mit Küche, Speisekammer, einem Kaminofen im Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Duschbad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,22 m². Die Wohnung ist seit 02/2012 vermietet (diese Wohnung ist nicht kündbar).

Die monatliche Nettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt EUR 1.550,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 18.600,00.

Das Objekt wurde 1985/1986 erbaut und im Jahre 2011+2015 renoviert und befindet sich in einem Top gepflegten Zustand.

Modernes Wohnambiente mit hohem Freizeitwert laden zum Verweilen und Relaxen ein.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Eine Zisterne befindet sich am Gebäude. Eine Solaranlage ist installiert.

Lage

Diese Immobilie befindet sich auf der Achse Deutschland-CH-WT-Bodensee und ist sehr ruhig gelegen.

Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die B34 führt in Ost-West-Richtung von Schaffhausen nach Waldshut durch den Klettgau.

Der Flughafen Zürich ist nur 30 km entfernt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen