NICHT gewöhnlich - und im Grünen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das individuell gestaltete Gebäude ist ein gepflegtes, viergeschossiges Büro- und Wohnhaus mit großen, auffälligen Fensterelementen. Es wurde als "Architektenhaus" konzipiert und gebaut, was das nicht gewöhnliche, äußere Erscheinungsbild sowie die großzügigen, auffälligen Innenbereiche erklärt.
Ausstattung
Mit diesem Exposé wird ein außergewöhnliches Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 859 m² angeboten. Die Gesamtfläche setzt sich zusammen aus den folgenden Bereichen:
- Erdgeschoss mit ca. 312 m² Büro-, Empfang und Besprechungsräumen
- 1. Obergeschoss mit ca. 400 m² Büro- und Besprechungsräumen
- Untergeschoss mit ca. 147 m² Archiv, Büro- und Sozialräumen
Alle Etagen sind intern über eine repräsentative Wendeltreppe im Kern der Einheit miteinander verbunden.
Lage
Nürnberg Ost, im Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.
St. Jobst zählt zu den "begehrteren Lagen" von Nürnberg - mit Innenstadtnähe.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs