Nicht nur für Kreative - Tageslichtbüros mit Ambiente
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.
Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.
Ausstattung
In der letzten Nutzung wurden die Einheiten als Großraumbüro genutzt. Eine individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Die Ausstattung ist variabel und richtet sich in erster Linie nach den Wünschen der zukünftigen Mieters.
Zu der Basisausstattung zählen u.a.:
- großzügiger Eingang in die Einheiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung / im 1. OG teilweise mit Pendelleuchten
- sehr hohe Decken
- CAT7 Verkabelung an der Wand vom Vormieter
Lage
Im Nürnberger Süden, im äußeren Stadtteil Gibitzenhof, an der Grenze zur Gartenstadt gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Pförtner, Personenaufzug, sehr hohe Decken, Deckenbeleuchtung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle