Nicht perfekt - aber mit Potenzial, das rockt! Freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück
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Objektbeschreibung
Nicht für jeden und genau deshalb perfekt für Sie, wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Spielraum für eigene Ideen und echte Erlebnisse bietet. In Mönchengladbach steht ein Haus, das noch längst nicht "fertig" ist - und das ist sein Charme! Hier erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren, mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einem sonnigen 755 m² großen Eckgrundstück und einer dicken Portion Persönlichkeit. Sie mögen die Wohnfläche gerne etwas größer? Eine Ausbaureserve hält dieses fantastische Eckgrundstück ebenfalls für Sie bereit!
Im Erdgeschoss: Ein großes Wohn- und Esszimmer (40 m²) - hier tobt das Familienleben und es bleibt genug Raum für lange Spieleabende oder das perfekte Heimkino-Setup. Die angrenzende Küche (16 m²) bietet rustikalen Charme und hat direkten Zugang zum Essbereich - kein unnötiger Schnickschnack, aber viel Platz, um hier Ihre eigene Traumküche zu verwirklichen. Zusätzlich gibt es ein modernes Bad (renoviert in 2019), einen großen Abstellraum und eine Werkstatt, die Lust auf DIY-Projekte macht.
Die obere Etage punktet mit drei Schlafzimmern, alle etwa 12 m² groß, und einem 24 m² großen, ehemaligen Heuboden, der darauf wartet, zu Ihrem nächsten Herzensprojekt zu werden - denken Sie an ein weiteres Schlafzimmer, einen Fitnessraum, Home-Office oder ein Kinderparadies? Sie haben die Ideen, das Haus hat den Raum!
Der Garten? Groß, offen und freundlich zur Sonne - ein Paradies für Gartenliebhaber, Grillmeister und Kinder, die Platz zum Toben brauchen. Eine Doppelgarage (42 m²) rundet das Ganze ab - perfekt für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was eben dazugehört.
Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und unserem persönlichen Kennenlernen!
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstück: 755 m² (Eckgrundstück)
- Zimmer: 7, davon 5 Schlafzimmer
- Baujahr: 1953, Massivbauweise
- Sanitärausstattung: Modernisiertes Bad (2019)
- Heizung: Gasheizung (2000)
- Außenbereich: Terrasse und großzügiger Garten mit viel Sonne
- Garage: Doppelgarage (42 m²), Baujahr 1962, Garagentore in 2020 erneuert
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des ruhigen und gewachsenen Stadtteils Odenkirchen in Mönchengladbach und besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und eine optimale Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus bietet durch seine Ecklage einen großzügigen Gartenbereich mit viel Licht und Platz - ideal für Familien, die eine harmonische Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an Mönchengladbach und die nahegelegenen Städte.
Sonstiges
Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2019