Nicht teuer, nur clever! Gepflegtes 3-Familienhaus in guter Stadtlage Deggendorfs*****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze.
Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch.
Das Mehrfamilienhaus ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr.
Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % !
EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse
OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon
DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon
" Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt
es nicht überall."
Ausstattung
- solide Bauweise aus Stein - im OG mit Holzvertäfelung
- Heizung: zentral mit Öl
- das gefällige Wohnhaus wurde laufend modernisiert
- EG und 1. OG Badezimmer 2018 neu
- Fenster: gut in Schuss aus Holz - Mehrfachverglaste Thermofenster
( Schreinerware )
- Böden: EG: Echtholzparkett und Fliesen
OG: Laminat und Fliesen
DG: Laminat, Fliesen und PVC
- Energieausweis in Erstellung !
Lage
Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in Deggendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !
Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE - Strecke Nürnberg - Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de
Sonstiges
Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- !
Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.90