Nicht verpassen! Kapitalanlage -günstig durch Nießbrauch.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit.
*ANGEBOT:
Sichern Sie sich dieses voll renovierte Haus mit einem Marktwert von 480.000 € zum attraktiven Preis von 285.000 €. Die Reduzierung in Höhe von 195.000 € erfolgt aufgrund eines Nießbrauchrechts für den Eigentümer (77 Jahre). Daher ist eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Nießbrauchdauer trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten (Umlage / Nicht-umlagefähige/ Sonderumlagen). Somit haben Sie als Käufer eins attraktives Investment ohne Risiko und mit Planungssicherheit.
* BERECHNUNG:
Marktwert - Nießbrauchwert = Verkaufspreis
480.000 € - 195.000 € = 285.000 € (inkl. Einzelgarage)
*IMMOBILIE:
Auf einem 166 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Reihenmittelhaus aus 1972 mit 146 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung inkl. Hobbyraum) viel Platz. Die ursprünglichen 5 Zimmer wurden auf 4 Zimmer geändert, was wiederum ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden kann. Aufgrund der jüngsten Renovierungen (Dach, Heizung, Dämmung, Fenster, Bad) weist diese Immobilie einen sehr guten Zustand auf. Die dazugehörende Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Bei näherem Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Ausstattung
Renovierungen:
* 2018 Dach
* 2018 Heizung (Gas- Brennwert)
* 2015 - 2018 Bäder
* 2011 Fenster
Lage
Die Lage im Kaisersgarten in Schwabach bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an die A6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Die grüne Umgebung und die familienfreundliche Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert