Nicht von der Stange * 3 Zimmer Wohnung in toller Lage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Wer liebt sie nicht - die schöne Überraschung?
Hier werden Sie mit einem großen Raum hinter der Galerie - dem Bühnenraum - überrascht. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und wird mit 34m² angegeben. Ein echter Mehrwert.
Nun zur Aufteilung:
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Etagenwohnung im 3.OG.
Von der Eingangsdiele gehen die Räume sterrnenförmig ab.
Links befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auf den Ostbalkon gelangen Sie über die Küche und den angrenzenden Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer gestaltet werden kann.
Das daran grenzende Badezimmer ist zeitlos gefliest.
Der helle, luftige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, dem Ausgang auf den Westbalkon und den hohen Decken ist der Mittelpunkt der Wohnung. Über diesen führt ein Treppenaufgang zur Bühnen Galerie.
Und dahinter: Ihr persönlicher Mehrwert - der Bühnenraum.
Überraschen groß, überraschend hell, überraschend luftig kann hier ein Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
Ein nachträglich eingezogener Boden unter dem Dach bietet weitere Lagerfläche oder eine Spielwiese - alles, aber auf keinen Fall gewöhnlich.
Genießen Sie auf dem Ostbalkon mit einem tollen Blick auf den Stotz Brunnen Ihren Morgenkaffee oder am Abend auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhausensemble in Ortsmittellage, dem sogenannten Stotz Gebiet.
Beachten Sie als weiteren Mehrwert die niedrigen Hauskosten - auch hier eine schöne Überraschung. In der heutigen Zeit, in der die Kosten überall steigen, ist das ein zusätzliches Plus.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird fortlaufend renoviert und saniert.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Lage
Gute Infrastruktur, nette Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Viele Grünflächen und der nahegelegene Salamander Stadtpark bieten den Anwohnern Naherholung vor der Haustür.
Verkehrsgünstige Lage an der A 81 und an der Bahnstrecke Mannheim–Stuttgart.
Die Stadtbahnhaltestelle Bahnhof ist ca. 600m entfernt. Die S-Bahn S4 und 5 fährt hier in enger Zeittaktung den ganzen Tag Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.
Über die B27 und B10 erreicht man die Autobahnen A81 mit dem Anschluss an die A8 (Karlsruhe – Stuttgart – München) und A5 (Basel – Karlsruhe – Frankfurt).
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lust auf mehr? - dann lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie