Nichts ist unmöglich!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mieteinheit befindet sich in einem freistehenden Einzelhandels- und Bürokomplex, der umfahren werden kann.
Über den "Stirnseiten" des Gebäudes wurden im Obergeschoss Büroflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über das gemeinschaftlich mit dem Ladenmieter zu nutzende Tageslichttreppenhaus.
Unmittelbar vor dem Zugang befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche separat mit angemietet werden können.
Ausstattung
Aktuell steht eine Mieteinheit im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² zur Verfügung. Sie setzt sich zusammen aus mehreren aufeinanderfolgenden Räumen. Die Erschließung erfolgt über ein Tageslichttreppenhaus (ohne Aufzug).
Aufgeteilt ist die Fläche derzeit wie folgt:
- 7 unterschiedlich große Räume
- ein Flur, über den die Räume "einhüftig" erschlossen werden
- getrennte Sanitäranlagen
Der aktuell angegebene Mietpreis basiert auf der Übernahme im aktuellen Zustand. Der Vermieter kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter Änderungen an der Einheit vornehmen. Die hierfür entstehenden Kosten werden in Abhängigkeit der Laufzeit auf den Mietpreis umgelegt.
Lage
Unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Gewerbegebiet.
Zum Frankenschnellweg (A73) und zu den BAB sind es nur wenige Minuten. Die Fürther Stadtgrenze befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld ist vorwiegend mit Gewerbebau geprägt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Raumhöhen ca. 2,71 m
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs