Niederkassel-Mondorf Büroeinheit mit 1-2 Büro, Küche, WC, Besprechungsraum, Lager, ca. 100m²!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Büro befindet sich in einer nahezu perfekten Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn. Es befindet sich im Gewerbegebiet in Mondorf. Das Büro verfügt aber über einen separaten Eingang im Obergeschoss und einen separaten PKW-Stellplatz. Viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung verleihen dem Büro eine angenehme Atmosphäre. Zur Verfügung stehen 2 große Büroräume, 1 WC, Küche und 2 Abstellräume. Zusätzlich kann ein Lagercontainer 9m x 3m angemietet werden.
Ausstattung
Die Büroeinheit wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, Bauj. 2010
Fenster Kunststoff - weiß, isolierverglast, Bauj. 2010
2 Räume (Büro)
2 Räume (Lager)
WC
Küche
Separater Eingang
1 PKW Stellplatz (2. auf Anfrage)
Bodenbelag Fliesen und Laminat
Beleuchtung - Deckenrasterleuchten
Netzwerkdosen vorhanden
Klimaanlage vorhanden
Lage
Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Anschlussstellen: Bundesautobahn 59
Köln-Wahn (Ranzel, Lülsdorf)
Troisdorf-Spich (Niederkassel)
Troisdorf-Sieglar (Mondorf)
Bundesautobahn 565, Anschlussstelle Bonn-Beuel Nord
Autofähre Mondorf Bonn-Graurheindorf
Personenfähre RheinSchwan Lülsdorf Wesseling
Yachthafen in Mondorf
Das Gewerbeobjekt befindet sich im begehrten Gewerbegebiet von Niederkassel-Mondorf.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung