**** Niederkirchen: Geräumiges, renoviertes 1-2 Familienhaus ****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor.
Dieses 1-2 Familienhaus wurde mit viel Engagement größtenteils renoviert und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Erdgeschoss (EG):
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Büro
1 Wohnzimmer mit Kaminofen.
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss. Links von der Küche gelangen Sie in Ihr Büro, von dem aus Sie sowohl das Wohnzimmer mit Kaminofen als auch das Schlafzimmer erreichen können.
Geradeaus von der Küche gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer erreichen.
Dachgeschoss (DG):
1 Durchgangszimmer (eventuell als Küche nutzbar).
3 Schlafzimmer (eines davon evtl. als Badezimmer nutzbar).
Im Dachgeschoss befindet sich links ein Schlafzimmer mit WC.
Vom größeren Durchgangszimmer aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Schlafzimmern.
Ausstattung
ca. 2010 Neue Bedachung.
ca. 2016 sind viele Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt worden, einige noch einfach bzw. doppelt verglast.
ca. 2017 wurde die Ölheizung inkl. Leitungen und Tanks neu eingebaut, auch eine neue Haustür kam rein.
ca. 2018 ist ein Sektionaltor in die große Garage montiert worden.
ca. 2019 neue Türen und Fenster im Kellergeschoss und ein Kaminofen für das Wohnzimmer aufgestellt.
Abwasserleitung in Kunststoff (HT).
Kaltwasserleitungen in verzinktem Stahl.
Elektrik teilweise erneuert.
Der Garten mit Hanglage wurde zum Teil begradigt, von hier können Sie den schönen Fernblick genießen.
Sie bekommen u.a. eine sehr große Garage, 3 Stellplätze und eine kleinere Garage.
Das Kellergeschoss ist aus Sandstein erbaut und und hat dadurch eine natürliche Feuchtigkeit.
Im Dachgeschoss in dem kleinen WC wurde anscheinend das Fenster nicht geschlossen, wodurch Wasser an der Schräge und ein kleiner Teil der Wand feucht wurde.
Sie haben evtl. auch die Möglichkeit ein Grundstück oberhalb zu erwerben.
Lage
Von Ihrem Haus gelangen Sie leicht zu Fuß zum einkaufen, Kindergarten, Schule oder Ärzte.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen