Niedersachsen - Weyhe | Wenn Tradition auf Modernität trifft: Gastronomie-Immobilie zum Verkauf
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese interessante Gewerbeimmobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gastronomen eine erstklassige Gelegenheit.
Erbaut im Jare ca.1912 erstreckt sich die Immobilie über ca. 436 m².
Im Zentrum steht eine Gastronomiefläche von ca. 300 m², ergänzt durch ca. 36 m² Nutzfläche und einer ca. 65 m² großen Lagerfläche.
Durch die Sanierung im Jahre ca. 2013 präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand.
Moderne Elektrik und Kupferrohre gewährleisten sämtliche Sicherheitsstandards und eine effiziente Öl-Heizung sorgt für Wärme.
Die Innenräume sind mit gepflegten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert zwischen ca. 2018-2019, bieten eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
Die Kücheneinrichtung ist ideal für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und getrennte WCs sowie Lagerräume im Keller runden das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Südostausrichtung und Markise. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Events und die Außenbeleuchtung unterstützt den Abendbetrieb.
Die Einfahrt mit ca. 10 Stellplätzen bietet Parkmöglichkeiten für Gäste und Personal.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einem Restaurantbetreiber sichert eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.700 € für 10 Jahre und macht diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle.
In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zieht der Standort Besucher und Einheimische gleichermaßen an und bietet Potenzial für Neukunden.
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und kombiniert historischen Flair mit modernem Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut gelegene Gewerbeimmobilie zu erwerben, die durch den Standort, ihrer Ausstattung und das Potenzial überzeugt.
Ein Stück Geschichte mit Zukunft in Brinkum wartet auf Sie!
Ausstattung
- Gastronomie-Immobilie in Brinkum zum Verkauf
- Baujahr: ca. 1912
- Gesamtfläche: ca. 436 m²
- Gastronomiefläche: ca. 300 m²
- Nutzfläche: ca. 36 m²
- Lagerfläche: ca. 65 m²
- Moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2013
- Langlebige Kupferrohre im gesamten Gebäude
- Effiziente Öl-Heizung von ca. 2013
- Getrennte WCs für Damen und Herren
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2018-2019
- Moderne Kücheneinrichtung, ideal für einen Gastronomiebetrieb
- Sonnige Terrasse mit Südostausrichtung und Markise
- Einladender Außenbereich für Restaurantgäste
- Gepflegter Gartenbereich, ideal für Events
- Außenbereich mit Beleuchtung für Abendbetrieb
- Lange Einfahrt mit ca. 10 Stellplätzen
- Umfangreiche Sanierung im Jahr ca. 2013
- Zusätzlicher Lagerraum im Keller
- Kaltmiete: ca. 1.700 € vom Restaurantbetreiber
- Langfristiger Mietvertrag mit noch ca. 10 Jahren Laufzeit
- Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Beliebte Lage in Brinkum mit hohem Kundenverkehr
- Historischer Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
- Starker Kundenstamm und hohes Potenzial für Neukunden
- Flexibel nutzbare Räumlichkeiten für verschiedene Veranstaltungen
- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie ist ideal für Restaurantbesitzer sowie Gewerbetreibende und befindet sich direkt an der Grenze zu Brinkum.
An der Bremer Straße, einer Hauptverkehrsachse, die Brinkum direkt mit Bremen und umliegenden Gemeinden verbindet, ist dieses Objekt zu finden.
Diese Straße wird täglich stark frequentiert, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Fußgänger, Fahrradfahrer und Autofahrer gleichermaßen die Immobilie leicht erreichen können.
Kunden aus allen Teilen Weyhes und Brinkums sind in wenigen Minuten vor Ort, während die Anfahrt von Stuhr etwa zehn bis 15 Minuten dauert.
Eine direkte Busverbindung zwischen Stuhr und Brinkum ermöglicht auch Kunden ohne Auto einen einfachen Zugang.
Die Nähe zu Bremen ist ein großer Vorteil: Das Bremer Stadtzentrum ist etwa 15 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von rund 20 Minuten entspricht.
Die Autobahn A1, nur ca. sieben Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen und anderen Städten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 20 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Weyhe nach Bremen erleichtern die Anreise ebenfalls noch zusätzlich.
Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein großer Supermarkt, in nur ca. 500 Metern Entfernung, zieht viele Kunden an, die auch das gastronomische oder gewerbliche Angebot der Immobilie nutzen können.
Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage für Restaurantbesitzer und Gewerbetreibende, die von der hohen Erreichbarkeit und der attraktiven Umgebung profitieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut gelegene Gewerbeimmobilie zu erwerben, die durch ihre Lage, Infrastruktur und das Potenzial zur Kundenanlockung überzeugt.
Sonstiges
Stichworte Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant