Niedrige Energiekosten in ruhiger, grüner Lage.....Photovoltaikanlage I Kamin innen/außen I Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um das im Ursprung 1977 Stein auf Stein erstellte Wohnhaus, mit Vollkeller und Carport. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau ergänzt und es folgte eine umfassende Modernisierung im Jahr 1998. Eine Photovoltaikanlage (Solarstromanlage) wurde montiert und eine Sauna eingebaut. Der Garten ist wirklich beeindruckend liebevoll und behaglich angelegt. Er bietet zusätzliche Terrassen und Plätze zum Verweilen. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ein Holzhaus erstellt. Die private Zuwegung hat einen Straßenbelag. Das Architektenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, liegt sehr ruhig in zweiter Reihe und ist über eine Privatzufahrt (geteilt 50/50 mit dem hinteren Nachbargrundstück) zu befahren. Derzeit sind die Räumlichkeiten eher für ein Paar geeignet. Mit geringen Änderungen könnte das zweite Zimmer im Dachgeschoss erweitert werden und hätte dann auch Zutritt auf den Balkon.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich, mit angrenzen-der offener Einbauküche (Holz/Massiv). Als Bodenbelag wurde eine helle italienische Fliese verwendet, welche im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde. Es gibt einen Kaminofen im Wohnbereich und einen Außenkamin auf der nicht einsehbaren Terrasse. Die Diele ist mit einer Holztreppe und Gäste-WC ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen umlaufenden (L-Form) Balkon und Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier sind die italienischen Fliesen, wie im Erdgeschoss, ver-arbeitet worden. Ein Einbauschrank mit Tür dient als Trennwand zwischen Schlafzimmer und Flur.
Lage
Die Stadt Tornesch liegt mitten im Herzen des Kreises Pinneberg.
ca. 13.000 Einwohner
ca. 30 km Hamburg-HBH
Mit seinem Direktanschluss an die BAB A23 und seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Hamburg-Altona und Hamburg Hauptbahnhof ist Tornesch in die Metropol-region Hamburg eingebun-den, aber auch die Landes-hauptstadt Kiel sowie Nord- und Ostsee sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energiekosten 2023
Gas 3.765,00
Strom 1.865,00
Somit 5.530,00
Photovoltaikvergütung
2.080,00
Netto 3.459,00
Mtl. 354,00
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend