Niedrige Erbpacht! Attraktives freistehendes Einfamilienhaus! Nutzen Sie staatliche Subventionen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Profitieren Sie hier von den attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung!
Der Energieausweis dieser Immobilie weist die Energieeffizienzklasse H aus. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde seitens des Eigentümers bereits beantragt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit zeitnah u.a. von dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" zu profitieren, welches attraktive Konditionen sowie direkte Fördergelder bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses ermöglicht.
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage von Alfter . Der unverbaute Fernblick von der Höhe des Vorgebirges ins Rheintal bis zum Kölner Dom macht diese Lage so attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.130,00 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf das Hanggrundstück bietet. Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Das Untergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die zum Objekt gehörende Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem sehr attraktiven Erbpachtzins (Euro 205,25). Diese Form der Nutzung ermöglicht es, Eigentum zu günstigen Konditionen zu erwerben und langfristig zu nutzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu gewinnen.
Ausstattung
++ doppelverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
++ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Linoleum, Marmor
++ großer Balkon mit Panoramablick
++ großes Hanggrundstück
++ Ölzentralheizung 1988
++ Garage
Sanierungsbedarf aufgrund des Alters der Immobilie ist gegeben.
Lage
Alfter ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Bonn. Die Lage dieser Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem lädt der angrenzende Kottenforst mit seinem riesigen Waldgebiet zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen